Как на самом деле ведется бизнес в Дубае? Про факапы, доходность и реальные перспективы

про подводные камни бизнеса за рубежом они тебя за полгода берут аренду плюс штраф делая бизнес в России ты не будешь так заметен по всему миру чем если ты делаешь бизнес здесь Ну всё Конец Ну типа Как кто-то зарабатывает столько же но потратил 10 раз больше купили другие люди сказали а кальяны здесь не будет они говорят вы что прикалываете нас проблема открыть счёт для компании с оценкой Все проще у нас прямо сейчас оценка 100 млн долларов Хотя я бы не сказал что мы что-то сделали ещё интересная вещь здесь нет бомжей ещё нет китайцев У нас всё хорошо мы продаём на сикстиль-арт секстиллионов сколько вы зарабатываете бухгалтерская компания не начислила Этот один дирхам типа ха-ха-ха меньше надо смотреть YouTube выпуска где рассказывают как классно в Дубае так

ребята Всем привет Сегодня у нас эксперимент который собрался буквально за один день огромная благодарность моим сегодняшним гостям в количестве четырёх человек которые поддержали эту идею приехали сегодня сюда в общем говорим сегодня на интереснейшую тему про подводные камни бизнеса за рубежом А в гостях у меня во-первых у которого вы уже видели несколько раз в агентство недвижимости whitel Алина и Дмитрий расскажу правильное участковый а engl Cage Вы тоже наверняка знаете и в России присутствует сеть и соответственно в Дубае На текущий момент сейчас поговорим об этом подробнее и леонидовенко тебя наверное знают Ребята в основном которые так или иначе связаны с дубайским бизнесом ямаркет Вот Но каждый из них сейчас расскажет про себя подробнее на самом деле собрались мы здесь для того чтобы подсветить некоторые моменты происходящего в Дубае поговорить по откровенно скажем так про бизнес который происходит за рубежом потому что все смотрят все хотят и в общем-то сегодня вот поговорим с теми кто уже занимается здесь и зарабатывает деньги либо по крайней мере пытается их зарабатывать не знаю все зарабатывают все правильно Ладно короче на самом деле Моё утро Сегодня началось Ещё раз спасибо вам всем что пришли а моё началось с того что э мне позвонил знакомый говорит прикинь мы договорились на помещение в дубайле и всё уже Там какое-то предварительное соглашение подписали говорит Мы специально для помещения таким образом чтобы не нужно было делать весь ремонт и все что мы за два месяца уложились все сделали он говорит мы подписываем бумаги нам говорят что ремонт полностью будет демонтирован И что вы будете делать с нуля он говорит и мы расторгли как бы собираемся расторгать помещение нам говорят что если в расторгните то вы в черном списке на весь yama Добро пожаловать Да как бы расторгаете соглашение то вы в черном списке всего юмора и вы нигде не встанете предлагаю начать Поделитесь пожалуйста ребятушки так чтобы мы с вами разогрелись как раз таки фишка еще и в том и в таких классных торговых центрах то что нужно брать сразу классное ой вернее любое помещение которое тебе предлагают Классно вы когда-нибудь оно будет да то есть это не сразу будет крутое но когда-то уже с ними вступаешь в контакт и начинаешь работать то это больше шанс в любой момент переехать на более классные локацию А вот смотрите если мы возьмём например э там Дубай мол Вот они реально говорят то что вы в чёрном списке будете Ира ну типа реально Вот такая история самое главное нужно знать о Дубае Молле это то что там нет ремонтных каникул вот единственный торговый центр в мире сразу начинается аренда с момента начала ремонта и у них была не возьмут И там будут пол потолок стены уже готовы и они все сделали А им это говорят не типа Вы должны все обновить и в итоге это не понимают что это условно там полтора-два месяца лишний работы как бы и в итоге они встревают на деньги говорят нет мы тогда от меня в день штраф за просрочку открытия по божески Еще плюс аренда это штраф Это то же самое что у вас на блюде было я так понимаю да то есть ты плачешь момент начала ремонт и плюс еще у тебя в договоре есть прописано Да не ты устанавливаешь они устанавливают когда ты должен открыться она может быть любой через два месяца через три месяца ты можешь делать полгода например и ты за каждый день после этой даты 5.000 день ещё плачешь Расскажите вот поподробнее про свой Я во-первых хочу чтобы вот по крайней мере чтобы подробно про свой бизнес сейчас чуть позже это сделаем Я знаю Вот про ваш кейсбуктер что вы так и получили какое-то конкретное что расскажи Вот как это происходит вас какой-то штраф там Безумный был да Там миллион дирхам там что-то такое Но 45.000 по-моему это ну и плюс еще аренда То есть ты уж ты строишь там полгода они тебя за полгода берут аренду и плюс штраф и ты должен как бы ну либо заплатить либо доказать что это не ты виноват там из-за вас я задержался в Дубае море То же самое ну ещё дороже Ну вот смотрите Давайте тогда начнём вот э-э условно в России вы открываете допустим кафе вы снимаете

помещение вам дают полгода Какие аренные каникулы вы спокойном режиме там делаете свой ремонт потом Открывайтесь Ну то есть все суперлояльные депозит ещё какой-то там гораздо меньше чем здесь Я предполагаю во-первых здесь ты даешь у тебя договор на 5 лет а ты даешь чеки на аренду на 5 лет вперед сразу описываешь ты уже как бы за 5 лет вперёд отгружаешь деньги причем если и на счету не окажется то тебя сразу же Travel Band типа выехать въехать не можешь навсегда Я когда первый раз снимал здесь квартиру и у меня еще не было ID и мне как бы голос Вы должны чеки положить Я говорю Нет я звоню товарищу говорю Слушай а можешь за меня чеки положить как бы говорит Нет я не буду эту историю вписываться он говорит Ты в курсе что типа если там что-то произойдет у меня не будет меня просто в чёрный список как бы всё сразу депортация Там и так далее кстати не знает что такое чеки здесь просто ну как бы американского Вот это фишка да никто не знает вообще про чеки поэтому здесь только в фильмах Ну по сути ты отдаёшь аренду за 5 лет вперёд и вообще не важно откроешься ты или ты решишь закрыться ты уже отдал деньги тогда у меня вопрос возникает вот смотрите как бы а-а я там идеально такие риски например платья аренду наперёд гарантирую её по крайней мере своими деньгами а оплачивая ремонт ещё там куча требований разные Да иду на все эти риски я должен понимать что выгоды которые я получу от этого она принципиально больше должна быть в России Иначе зачем мне этим заниматься вот смотрите Вы открылись уже сколько 1 кафе открыл год назад 14 сентября это Дубае море да вот вдвое море соответственно вот сейчас по прошествию года Вы можете сказать что Да вот эти вот риски и вот эти нюансы вот эти платежи они стоят того чтобы всё равно пойти на этот шаг и всё равно открываться два Если да то почему Слушай у нас однозначно да Мы с Димой всегда приводим этот пример у нас нереальный нетворкинг здесь в том числе в наших кафе которым происходит в компании это всё благодаря открытию здесь и ты не будешь делать бизнес в России ты не будешь так заметен по всему миру чем есть ты делаешь бизнес здесь ну Для нас это однозначно огромный плюс но и деньги в том числе но это не работает на все проекты by step Ну нетворкинг что-то подразумевает что все люди в кафе ходят классные или какие-то люди которые дают нам очень крутые знакомства благодаря чему можем продвигать бизнес дальше Да вот смотри ну помимо денег Да деньги это отдельный вопрос деньги зависят уже там от нюансов Да ты можешь за 10 миллионов долларов открыть кафе можешь за 1 млн долларов открыть и каждый кейс разные нельзя ну привести здесь к одному знаменателю там ну мы зарабатываем но мы потратили немного кто-то зарабатывает столько же но потратил 10 раз больше то есть совершенно другой поэтому это всё понятие растяжимое сколько мы зарабатываем самое важное второе для любого там инвестора Это возврат инвестиций А вот какой ро- За сколько там месяцев лет возвращаются деньги это самое важное они прибыль Какая или сколько ты потратил вообще неважно вот а второе - это почему важно помимо денег Что даёт Дубай Или там и такие ворота во весь мир То есть если ты открылся Дубай Молли тебя зовут Все торговые центры как минимум Ближнего Востока как максимум и зовут сами зовут принцип такой любой торговый центр постоянно находится в поиске крутых арендаторов у них есть эталонные торговые центры на которые они все смотрят в любом на бизнес есть для торговых центров Дубай Молл - это Эталон у каждого торгового центра есть люди специальные такие скауты они постоянно приезжают и смотрят кто открывается в Дубае море и тут же хантит тут приходит и говорят вот мы открылись люди менеджеры разных торговых центров с разных стран можно воткнуть У нас вот наш торговый центр вот просто вот там я могу перечислить страны там от Египта там до Турции потому что условно Они понимают что если Дубай мол пустили значит стоящая концепция стоящая продукт значит прошли огромное количество Ну смотри тендер Кто бы мог попасть мест Вот например Fashion avenu Где мы находимся это вот считается там лучшая часть торгового центра это там порядка 100 там например заявок на место да то есть это огромный отбор ну как вот стартап есть инвесторы инвестируют выход из своей комбината раз больше вероятностью они уже сделали отсев со всего мира поймал то же самое они делают лучше концепцию торговом центре отсеивают огромная конкуренция там много ступеней там ты должен пройти там всякие советы презентации всё остальное поэтому они когда вы одобрили вы открываешь шампанское строили какой-то праздник Привет Сегодня успешные предприниматели стремятся расширить бизнес на другие страны с целью продавать больше и по более высокой цене в этом смысле фаворитом для большинства учредителей бизнесов и стран СНГ является Евросоюз предприниматели тут получают множество выгод низкие налоговые ставки для малого и среднего бизнеса одна из самых привлекательных налоговых систем в Румынии по законам страны компания в которой работает минимум один сотрудник и которая создает годовой оборот в размере до 500 тысяч евро оплачивает налог на доход в размере всего одного процента ЕС дает кредиты и Гранты широкому кругу бизнес-проектов возможность свободно перемещать товары по всем странам ЕС и самое важное прибыльность открытие бизнеса в ЕС дает возможность выйти на мировые рынки но нужно учесть и подводные камни иностранцев могут дополнительно проверять при открытии счетов при регистрации компании при оформлении лицензии и в целом Вы можете являться гражданином страны которая находится под санкциями гражданство ЕС освобождает от дополнительных проверок со стороны контро предыдущих органов облегчит оформление лицензии на ведение бизнеса и при этом статус гражданина Дает право без виз передвигаться более чем по 160 странам и право на свободное проживание в любой из 27 стран Евросоюза каждый бизнес в перспективе стремится выйти на новый международные рынки Если речь о странах ЕС и других экономически развитых странах мира то проще всего это делать с паспортом Евросоюза А как его оформить рекомендую узнать у специалистов компании International Expert которая работает уже более 20 лет на рынке СНГ и является лидером миграционных услуг процедура оформления простая и занимает от 12 месяцев без знания языка без необходимости инвестировать или отказываться от текущего гражданства переходите по ссылке под видео и подавайте заявку на бесплатную консультацию юристы компании International Expert проконсультируют вас и сопроводят на всех этапах оформления гражданства от подачи документов до получения паспорта Откройте для себя прибыльные Европейский рынок уже сегодня поехали Можно я вкрат скажу принципе Дима привел пример все открытие в Дубае у нас ну она олицетворяется вот этим примером везде нужно крутиться вертеться и каждый раз это придумывать вот я к нам еще должен был присоединиться сегодня Ильяс но он улетел К сожалению экстренно так сказать в Москву вот он мне рассказывал позавчера мы сидели ужинали он рассказывал свой опыт тоже там снохимов он говорит твою мать просто и мы прокляли всё потому что и как бы всё это выглядит со стороны может быть лаком но в реальности как бы вообще не так но и только Олег такой у нас всё хорошо мы продаём на секстиллярд секстиллионов у нас проблем нет новости сейчас типа всем Ну выставили всем Давайте все значит через год ребята которые 10 млн долларов только сейчас что есть рестораны на jbr которые так и не открылись то есть они строились строили у них закончились деньги штрафы просто захлебнулись и они не открыли ноги на самом деле Ну больше половины это 100% больше половины кейсов которые вот мы видим они в минус либо закрываются сразу там в первый год либо тянут там какое-то время потом через суды закрываются то есть больше половины сто процентов так Ладно моя идея с открытием бургерных отходит на потом пропоин для тех кто нас смотрит и не знает на Пальме есть я не знаю даже не торговый центр комплекс несколько зданий там клиники рестораны и так далее к ним пришли просто сказали вас типа есть там 10 месяцев на то чтобы съехать мы его Разбираем как бы и там отель по-моему будет строить или что-то такое жильё на самом деле русские выкупили этот участок Да потому что ты представляешь потому что условно потратил деньги ты вложил А тебе просто приходят вот просто там ульяса я не знаю можно рассказать они сняли помещение в море а пока они всё вот это согласовывали открывали компании готовили проекты и так далее мол купили другие люди и сказали Абсолютно верно купили другие люди сказали Ага кальянные здесь не будет они говорят вы что прикалывались у нас с проектом тысячи квадратных метров типа они говорят нас вообще это не касается здесь не будет кальянов всё правильно и как пожаловать Да и в итоге меньше надо смотреть YouTube выпуска где рассказывают как классно в Дубае это ну не забывайте город хороших новостей Так что погода кстати хорошая Да нет На самом деле это мы сейчас ну так у тебя всё хорошо Я так понимаю у меня по-разному У меня аж три бизнеса здесь у меня есть агентство недвижимости и там всё норм Мы открылись там в двадцатом году сейчас мы процветаем и при этом я вот сейчас открыл компьютерный клуб ещё на jbr и там мы сделали кучу ошибок открылись на полгода позже чем планировали и в два раза дороже чем планировались ошибка то что мы взяли изначально я всегда привык работать с нашими Да я взял на проектировку Ну на создание проекта русскоговорящих Архитекторов которые оказались со своим проектом абсолютно в дубае-холдинге типа они то есть мы принесли а там ну таких слов они даже не знают которые используются в этом проекте они такие вот зафак и типа мы взяли адаптантов которые переделывали Этот проект Я уже заняло ещё несколько Ну что не подходил компы не понравилось да нет ну ты же делаешь проект на электричество вентиляцию типа технические Да обеспечения и так далее да И это всё не про каналы в общем Поэтому если вы хотите в Дубае открываться не берите русских подрядчиков они не всегда хороши может картинки о нём нарисуют Но вот именно то что касается технической документации точно локол должны работать местные компании а вот у меня ребята тут ремонт в квартирку пилили день заезда они открывают полностью отремонтированную

квартиру куча бабок ложили просто с потолка фонтанами льётся вода просто весь ремонт насмарку всё это всё сурится Судя переделывается это слово про наших ребят Ну слушай я у ещё третий бизнес Это я покупаю квартиры Да и делаю там апгрейды и продаю их Вот и у нас там тоже конечно без водопадов не случалось потому что Дубая еще одна особенность что здесь инженерки ну не всегда очень классно Это я мягко очень говорю Ну хорошая новость поэтому водопады могут спокойно случаются если по основному бизнесу все-таки по агентскому брать я знаю что Вас тоже было я не знаю насколько вы сейчас решили не решили чтобы очень долго не могли открыть счет и проводили там транзакции через компанию для компании смотрите надо разделить счёт для физ лица Ты откроешь если у тебя эмирает среди если нет ты вообще его не откроешь если я умирать есть то ты его откроешь в течение недели Ну типа в принципе там фаби ты можешь даже дистанционно открыть реально работать физического лица не проблема открыть самая большая проблема открыть счёт для компании для ну для фирмы если Особенно ты с русским паспортом открыл Если хочешь открыть счет в банке Это хариз для них они будут тебя смотреть сейчас мы на компьютерный клуб 8 месяцев открывали счет 8 Я 5 лет назад 9 месяцев открывал счет на первую компанию Ну типа это нормально ты нашей компании за столом свежий пришедший человек давай во-первых про твой бизнес потому что я знаю как бы про вас но я не до конца понимаю вашу бизнес-модель Расскажи нам чтобы мы хоть понимали Я так понимаю что глобально суть такая чтобы Вы могли условно миксы разных там продуктов или там того что Человеку нужно очень быстро доставить правильно такая идея причём Мы начинали как Яндекс как самокат Да это супер быстрое доставка 100 долларов а второй наш бизнес называется хаб то есть в нём мы сдаём инфраструктуру которую мы построили для себя для того чтобы другие

бренды могли быстро выйти в Арабский мир со всего мира У нас сейчас Порядка 70 компаний с нами работает вкусвил в Дубае появился это вот наших рук дело то есть выход состоялся полностью через нашу площадку вот Наша задача масштабировать сюда и коммерс бренд и потом раскатать его по всему Джесси Вот такая бизнес модель грубо говоря вот такой Digital дистрибьютор который делает так чтобы в мире наших клиентов не существовало банков комплаенцев ты хочешь чтобы она продавалась в Эмиратах ты привозишь Лёни на склад и просто звонишь Лёня она через неделю оказывается здесь у тебя появляется грандиозный Круг типа я вот недавно из Новостей узнал что мы теперь продаём что вы тоже Достаточно давно здесь То есть вы не ситуативные иммигранты А что ты уже в Дубае давно 5 лет назад Приехал да до этого предыдущего бизнеса ресторанов найти продукты для

автоматизации ресторана самый большой в России Вот и пять лет уже работаем здесь так давай тогда по порядку Ну вот смотри вы у вас венчурный по сути бизнес Да вы привлекаете Маркет чувствую привлекаете деньги Ну вот смотри Давай тогда у тебя есть Experience российской есть экспириенс локально есть у тебя здесь какие-то плюсы или минусы относительно твоей бизнес-модели привлечения денег я не знаю капитализация и так далее я вот сегодня читал про вас про то что вы по сути молодая компания вы там двадцать пятый год себе ставите там идею там цель там на IPO выйти Да я не представляю что в России компания там за 3-4 года могла э-э выйти на IPO по крайней мере даже ориентиры всё-таки стоят просто компании не успеет не подрас- не вырасти по оценкой не собрать нужное количество всего что нужно для этого То есть у вас есть какое-то большое количество или что типа с оценкой всё проще у нас прямо сейчас оценка 100 млн долларов Хотя я бы не сказал что мы что-то сделали Ну просто вот как бы здесь попроще с этим выручку вас на этот год порядка десяти миллионов долларов Да 10 выручка Ну сейчас побольше то есть это что типа 10 это план наконец года банальные инвесторы оценивают я вот инвесторы либо соглашаются с этим Либо Нет ну то есть я вообще инвестирую ваш бизнес и хожу капкейки ем и они вот закинул денег нет ну не в смысле не наше И сколько если не секрет Ну наверное пока не будем говорить попозже скажем когда на осень мы планируем нам уже сказали может появиться здесь он зашёл да плюс мы хотели зафиксировать эту оценку Для дальнейшего нет тоже появится здесь Подождите у вас конечно ты серьезно то инвестор я реально давно Ну месяц у нас 222 Я на всех кого-то встретишь на Blue waters и скорее всего каждый второй не стоял там с этим с таким щитом на входе типа инвестируем наш проект шутка Это может прокатить оборот компании растёт а прибыли нет непонятно Как отслеживать эффективность сотрудников вы и ваши сотрудники используете три пять семь разных программ компании Freedom Bi сделала качественный программный продукт для автоматизации процессов и оцифровки бизнеса с помощью этой платформы вы контролируете сразу все подразделения своей компании в одном окне сотрудники ведут клиентов и общаются с ними в одном сервисе здесь же производственные планирование график смен и наряды управленческая отчётность Юнит экономика пинель отчетность управление проектами и задачами сотрудников склады с адресным хранением накладные и результаты инвентаризации конечно оргструктура бизнеса и привязка kpi сотрудников к прибыли компании и более мелкие но не менее важные процессы компании тоже в одном окне сервиса freedombi после внедрения только за счёт автоматизации отчётов и повторяющихся процессов вы сэкономите на фонде оплаты труда до 40%. это тоже можно будет посмотреть в отчётах сервиса при этом самый трудный первый шаг внедрение компания сделала максимально безболезненным и лёгким готовые конфигурации для разных компаний помогут внедриться всем видам бизнесов от торговых и сервисных компаний до производственных В некоторых случаях внедрение занимает всего один день а опытный клиентский сервис Freedom Bi поможет оцифровать каждый ваш процесс команда проводит вас за руку от А до Я обучает вас и Ваших сотрудников делает так чтобы сотрудники не саботировали нововведение а содействовали если у вас компания с большой оргструктурой то фридом Bi знакомят в ваших топ-менеджеров с технологией цифровой менеджмент это управление на основе данных компания уже реализовала более 200 проектов и имеет опыт по оцифровке практически любых бизнесов поэтому Freedom Bi проводят онлайн экскурсии в уже оцифрованный действующий бизнес чтобы Вы могли наглядно примерить сервис на свою компанию друзья хаос при росте компании неизбежен если вы хотите навести порядок в компании и наглядно увидеть как Freedom Bi Помог похожему на ваш бизнесу то оставляйте заявку по ссылке в описании А по промокоду Соколовский до конца июля 2023 года вы сможете забрать скидку 10% на сервис поехали насколько я понимаю у вас как раз модель что вы привлекаете частные инвестиции да В основном ну у нас есть венчурные фонды 7 синдикатов А зачем вам столько какой большое количество вот этих вот частных инвесторов Почему условно если у вас Рабочая модель вы двигаетесь на рынке условно Да вы имеете какую-то понятную словно оценку и почему вы например не привлечете имея здесь такие возможности какого-то институционального инвестора большого заручившись классной поддержкой классными связями понятными чистыми белыми деньгами Ну вот условно говоря Почему мы просто разговаривали с silens Димка раз про я спрашивал зачем вам если вы прибыльный зачем вам институционалы и Дима как раз говорит ну потому что такой фонд Он может принести нам Network который открывает нам дороги вообще в абсолютно Другой мир как бы и принцип вот оценок Ну я просто там тур делали он там по европейским а-а когда персональный фон тебя оценивает заходит в фонд это не так что ты типа вот мы сказали сколько мы стоим Ну понятно там с друзьями договорились там они 100.000 долларов дали оценки которые ты там ну просто там сказал ну на миллиард о'кей и реально это можно сделать там 10.000 долларов тебе дали ты как бы 0,1

с фондами так не работает фонды они изучают бизнес То есть у нас там полгода был только диллиндж то есть они смотрели все показатели рынки исследования Кто как вообще в мире какие сопоставимые компании как они растут Сколько стоят и так далее То есть это огромный анализ э делается это математическая модель э то есть насколько ты можешь вырасти Сколько у тебя полноценный короче это то что сейчас они простраивают модель сколько ты будешь стоить Через пять лет через 10 лет исходя от этого они там дисконтируют на сегодняшний день проведённую стоимость там и дают тебе оценку и когда фонд даёт оценку это как бы уже это ну это как для всего рынка уже как знак качества что это ну любой фонд уже может заходить спокойно потому что это большая работа А сколько у вас выручка или прибыли оценка Но если там в прибылях считать Ну там у нас сейчас она просто у нас точка роста маленькая всего два кафе в Дубае это порядка там 75 еды У нас вот но они не смотрят ну как бы это Потому что сейчас маленькая база то есть понятно что такая высокая оценка потому что они смотрят на эффект низкой базы будущее как раз комментарии Смотри у меня всегда в голове было ощущение что рынок зарубежный чем он классный тем что условно делают что-то на российском рынке у тебя мультипликатор маленький количество игроков которые могут тебя инвестировать тебя купить допустим он тоже очень маленькая три компании в России условно есть да когда ты делаешь что-то на таком рынке как здесь у тебя как раз вот это вот количество игроков потенциальных оно гораздо больше И вот у меня возник вопрос Глядя на вас я понимаю почему словно Дона в России так делали да потому что ну просто желающих мало кому как А у вас по сути есть как раз имея международную выручку имея такую международную инфраструктуру есть возможность брать деньги национальных инвесторов это сразу плюс К капитализации плюс стоимость Почему вы так не делаете Почему мы так делаем как у нас два фонда в каптейле есть вот а дальше Ну типа нам нужно было за полтора года привлечь четыре раунда То есть если мы шли таким путем скорее всего у нас бы уже не было мы бы просто не добежали бы и поэтому в итоге в теория классная но потом тебе завтра нужно либо бежать либо не бежать и как бы чтобы было в долгосрок круто надо работать полностью согласен и мы это делаем А чтобы сегодня бежать Тебе нужны деньги любые вот поэтому мы комбинируем все три подхода То есть у нас Три источника капитала и мы все три подходим а из крупных инвесторов Кто у вас вам докапитал например это фонд основателя э-э Ну да Это местный Тиньков пять рядов капитализации 40 лет компании первая компания издайте то есть такая они вам делали Ну можно я просто Ну они зашли они по какой оценке заходили на одном из ранних стадии то есть тогда была оценка 10 миллионов а вот сейчас говоришь что это есть оценка которая сейчас фондовый фонда Пока нет важно Да не ну все равно это интересно В любом случае если люди ходят но ладно мне просто было на самом деле интересно потому что для меня всегда Соблазн имеет как раз международная Арена потому что у тебя есть вот эта возможность получать партнёров очень сильно и по сути приобщаться к этому международным когда начали через 4 месяца получили два тем что та на 50 на 60 на пол то есть нас хотели купить но очень ранней стадии вот за эти деньги вообще ничего не сделали то есть ну типа первая точка была открыта и всё Вот ты уже приходит Ну вот типа Ладно кафе мы поняли про э компьютерный клуб мы поняли Расскажи про факап свой главный здесь за это время сколько полтора года что не продал за 50 Какие же история э не помню как А ещё кстати в оценке очень важно есть кэша аутист да то есть мы сейчас например мы делаем а это самое сложное А вообще как бы ну часто в основном говорят Там какую-то оценку А это на самом деле как Ишим то есть да И ты как бы долю там размываешь продаёшь а на самом деле у тебя денег никаких нет ты как бы номинальная ты вроде там богаты не это война глобальная тут для тех кто не понимает да то есть условно одно дело когда у тебя компания прибыльная она приносит деньги тебе деньги на развитие не нужны Ты можешь развиваться на свои или каждая точка допустим у тебя с инвестором

отдельно или там ещё как-то ну то есть Понятно тогда соответственно тебе просто инвестор э там инсультациальным нет смысла инвестировать в внутрь компании она ниже Ну потому что компания Ну Профит Ну вообще то есть если он понимает что деньги идут в шин то оценка всегда у тебя выше потому что ну нет просто потому что развитие Да Деньги идут на лампы Но типа Понятно хочется меньше дать вам да хочет меньше должно быть да ладно А расскажи про свои главные То есть вы уже 2 года здесь правильно но я лет 2 года Да я 2 года Расскажи про какие-нибудь интересные вот те кто стартап хочет приехать делать строительных тем мы открывали когда Dark Store в JVC Нам не хватало 5 кВт электричества Мы решили что нам не хватает 5 кВт электричества майнинг хотели и мы с дуру решили расширить Вот это была фатальная ошибка потому что в итоге точка открылась на полгода позже Вот и когда мы подали все документы в этот трахист нам просто отключили вообще все электричество у нас 4 месяца не было электричества на точке вообще и что вы делали мы к сожалению ждали Ну да генераторы переноски от соседей нужда ждали то есть ну как бы то есть у соседу в окно соседи приходилось менять Потому что им это надо там холодильнике продукты короче было Да очень больно дорого и самое главное что в России я нашёл способ решить вопрос здесь нет ну типа там что-то ходят все бегают решают но полгода мы стоять кстати вот интересно вот в России ну с одной стороны как бы все жалуются да то что там можно что-то купить можно договориться и так далее с другой стороны все пользуются Да и как бы так или иначе в бизнесе зачастую Ну я даже говорю не про какие-то там большой организации Ну ты всегда можешь прийти и порешать вопрос Да там не знаю дателем Или там ещё с кем бы то ни было Вот

здесь это невозможно Это скорее плюс или минус Смотря какой у тебя подход бизнеса если у тебя конкурентоспособная реально сильная концепция классная идея И ты делаешь бизнес Ну прозрачно то наоборот здесь Проще тебе А если у тебя бизнес как бы он успешно за счет того что ты постоянно там какие-то схемы придумаешь за счет этого успешно Покажите в России проще потому что там можно на схемах договорняк какой-то там ну то даже по локациям Да вот взять в аренду помещение там например в Дубае море не имеет значения Как видите там связи друзья Знакомые взятки этого всего нет то есть они просто какой-то комитет выбирает лучшую концепцию в России полно кейсов когда договариваются то есть фиктивный тендер там как-то решаются менеджером ещё как-то то есть вот разница принципиальная если у тебя концепция сильная то здесь будет хорошо если она слабая это не здесь не сможет договориться в Дубае Я очень часто

сталкиваюсь с так называемым дубайским шиком это особенно заметно в апартаментах с дизайнерской мебелью Я как эстетики замечаю здесь дефицит минималистичного современного дизайна компания boco Room это популярный российский бренд премиальной мягкой мебели который не экономит на материалах и производит авторский современный дизайн это производство на 4000 квадратных метров с мощной идейной командой специалистов бока-рум Это не просто мебель это целая искусство создания Комфорта и уюта в вашем доме оптимальное сочетание стиля качество и Комфорта ребята не только создают мебель но и атмосферу в которой вы будете чувствовать себя полностью расслабленными и счастливыми их флагманский шурум находится в Москве в отдельно стоящем двухэтажном особняке на 700 м² в новой мануфактуре современным дизайном и также открылась уютное пространство в санкт-петербурге Посмотрите на модульный диван из коллекции их можно менять на основе своего вкуса надоело старая конфигурация передвинул пару модулей и комната заиграла новыми красками А благодаря съёмным чехлам можно менять цвет и настроение комнаты и все коллекции выполнены в таком же умном и стильном дизайне диваны кровати тумбы два столы кухни и реечные перегородки друзья если вы ищете идеальную мебель для своего дома обязательно переходите по ссылке в описании чтобы ознакомиться с каталогом поехали у тебя тоже бизнес в России и бизнес тут Давай сравнительный анализ И еще у тебя теперь бизнес в Штатах в Лондоне У нас есть что работать ты не часто туда ездишь поэтому я и как-то уже даже запатентовал Давай сравнительный анализ четырёх локаций с точки зрения бизнеса Ну Дубай славится своими комфортными налогами это правда то есть здесь нет оборотных налогов нет налогов на прибыль это прям сильно потому что если ты в России ведешь бизнес и пока ты маленький ты реально живешь В какой-то такой розовый немножко реальности до НДС Да вот это до 200 миллионов выручки в год ты реально живешь вот на эти Шесть процентов либо там дохода минус расходы 15 это супер тепличные условия но потом у тебя резко происходит типа холодный душ 20 плюс 20 я считаю кстати Ну такая упущение наверное нашей законодательной системы налоговой что нету какого-то среднего такого налогового режима от 200 до миллиарда хотя бы я думаю было бы сильно комфортней переходя с шести допустим на 12 а потом с 12 уже уходить на 20 и люди бы меньше дробились и

меньше было бы вот этих кейсов которые сейчас происходит потому что они жили а потом резко Тебе говорят а теперь 40 да возможно я буду лучше Там два раза по 6 типа Ну возможно я уменьшу выручку просто на самом деле Если так подумать я просто сталкивался с этим кейсом сам лично я помню что когда первый раз ты подходишь к этому рубежу я прям помню ко мне приходит финансовый директор Он говорит Мы теперь будем переходить на типа наоо и там на вот такую вот на основе я такой и говорит вот столько будем платить Я говорю В смысле типа я говорю так я только меньше зарабатывать начну как бы но в итоге Как бы мне повезло в своё время когда это первый раз случилось что там попались грамотные юристы и мы там специальные зоны налоговые пошли и сразу подались там получили там в корпорации развития Дальнего Востока там получили специальные налоговые льготы и так как эти компании Но мне кажется вот когда просто подходишь 200 миллионов это такое Это 15 млн в месяц это на самом деле настолько маленький бизнес что человек ещё не понимает и вообще не знает что делать в этот момент и по сути вот это вот как раз трамплинг как сказал там до миллиарды на миллиард - это всё-таки ты уже так или иначе у тебя должны быть уже правильные люди правильные структуры тоже должен понимать вообще что делаешь И тебе гораздо легче будет перестраиваться А так ты просто попадаешь в такое знаешь в пропасти плоти бабки и ты вообще не понимаешь что делать более того даже вот эти часы там с блогерами и так далее там Я вот смотрю например думаю ну Взяли бы вот вы продаёте там свои курсы Ну взяли сделали бы какие-нибудь сайты подались бы в какой-нибудь какая-нибудь компания в какой-нибудь сколковый или ещё куда Да вода получили ноль налог на прибыль 0 НДС упрощённые зарплаты типа платили бы гораздо меньше Но так как нет такой модели просто в голове и по сути получается то что получается Ладно продолжай Простите э-э в Дубае конечно в этом плане всё очень круто Ну пока да сейчас вот в этом году вводят налог на прибыль посмотрим как это разыграется девять процентов да но по-прежнему НДС пять процентов А 25% да и это конечно ну супер комфортно У нас вот из таких факапов Мы наняли бухгалтерскую здесь почти все проблемы То что бухгалтерские компании вот индусами Вот и мы взяли богатству компанию вначале наших ребят и А здесь можно реально зарплату платить один дирхам То есть у тебя по контракту реально может один дирхаммать зарплата поскольку брокеры у нас работают все полностью трудоустроены Мы всем делаем рабочие визы и всех берем в штат выдаем Да вот у нас бухгалтерская компания не начислила Этот один дирхам типа ха-ха-ха и нам трудовая инспекция заморозила всю компанию все считают потому что мы типа не Заплатили зарплату 120 дирхам это типа там 5.000 руб условно и Хотя все брокеры Ну никто не жаловался просто это вот такая история что очень важно иметь хороших здесь проводников в этих юридических смысл маленьких вопросиках вот с которыми Мы прям обожглись то что касается Лондона там Прогрессивная система у нас если там ну более-менее там 13-15 там на доходы обычные тоже больше налоги здесь классно что у тебя нет лично Да я вот допустим 40 процентов ты будешь платить Да больше миллиона там и в Америке тоже если больше миллиона долларов то у тебя 40 процентов будет мало роста здесь конечно идеальный мир в этом плане что ты если заработал Там миллион долларов и ты налоговый резидент в Дубае если ты налоговый резидент России и ты заработал миллион долларов в Дубай Ты должен государству В России 15% заплатить но если ты там жил меньше 183 дней и получил здесь налоговый резидентство Эмираты выдают налоговый резидентство за 90 дней нахождение То есть ты мог кайфовать на Бали тусоваться здесь пробыть 3 месяца и стать налогом резидентом Эмиратов и не платить налоги со всего дохода который ты здесь получаешь то есть если миллион долларов я зарабатывал Я здесь получаю себе насчёт миллионов долларов и не банк никто как дивиденд никаких вопросов не задаёт конечно очень круто то что прямо Ну я здесь в этом плане чувствую настоящую финансовую уверенность про Лондон лайфхак для тех кто вдруг в Лондоне берёшь едешь на Кипр открываешь там главную компанию получаешь что Кипра и ты живешь Лондоне есть что-то спокойно просто совет директоров выносишь на Кипр всего 0 там плачь Ну типа через

опять же там делается типа пи-бокс интеллектрошок проперти ну и соответственно тоже есть интересные места тебе надо не быть полностью не надо быть не 6 месяцев ни в Лондоне а 90 дней на Кипре там по-другому работает Не в Лондоне 180 А на Кипре 90 Да Кипр то же самое 99 дней потому что резидент стоит как бы видимо Кипр Ладно я сравнивал налоги Какие ещё метрики в сравнете Ну это вот такая самая чувствительная самая заметная то что касается Digital Marketing понятно что в России сейчас у нас всё схлопнулось у нас Facebook ушёл А Instagram ушёл Google ушёл остался Яндекс который стал как раскалённо ну для нас там в ресторанах не так трафик важен имеется в виду вы не закупаете там трафик контекстную рекламу и так далее вас там другие каналы работает а мы закупаем И для нас конечно всё раскалилось хорошо Я здесь много наблюдаю за рынком Я заметил что когда мы были маленькими мы хохотали над большими компаниями потому что у нас было Шесть процентов они платили 20 не могли позволить себе брокерам столько же платить партнерам столько же платить сейчас мы большие и мы смотрим на маленьких вот этих юрких чуваков которые как маленький Пиранья откусывают у нас кусочки там забирают где-то партнеры потому что они готовы все деньги отдать если я захочу все деньги отдать мне все равно 18 процентов государства там 20 придется удержать а Если захотят все деньги отдать Ну типа им всего там Шесть процентов надо удержать я с ними не могу конкурировать вот если говорить про маркетинг то здесь конечно очень круто во-первых в Дубае застройщики дают деньги на маркетинг топовым компаниям Мы входим в топ-10 сейчас в Дубае там в топ-10 дамагнил во всех крупных застройщиках по продажам в топ-10 Мирас в всех топовых девелоперах там 20 вообще по рынку и нам застройщики дают деньги на рекламу в России я ни разу не от одного застройщика не получил ни одной копейки денег то чтобы я привлекал клиента Каким образом Это здесь выглядят типа ты должен говорить тогда обороты дают помимо того что ты получаешь свою комиссию тебе дают один или два процента постфактам То есть ты тратишь сначала эти деньги приносишь рекламные кампании подтверждаешь расходы и тебе оплачивать Все расходы которые ты сделал в Лондоне Кстати также То есть это Неудивительно потому что настолько вот сегодня у меня была координация Беркли и бара два топовых застройщика дали нам денег в Лондоне для того чтобы мы привлекали клиентов Почему наверное потому что Дубай Лондон и Майами это International markets сюда Ты можешь рекламу запускать не знаю на кота и они не могут охватить своими маркетинговыми инструментами даже 10-20% рынка а Россия - это локал Маркет у нас налоговые законодательство такое что не могут не резиденты покупать недвижимость потому что они должны заплатить 30% от всей стоимости квартиры если владели меньше 5 лет Это автоматом делает для всех иностранных инвесторов инвестиции в недвижимость в России не жизнеспособными то есть Они не смогут заработать и поэтому получается что у нас маленький локальный рынок возможно поэтому девелоперы как бы протекты там вот эти небольшие и остался один только Яндекс но по факту Да и понятно что там рынок перегрет но это отличие же мы говорим здесь классно что тебе протягивают руку богатые сильные партнеры и дают тебе деньги которые тебя бусят и позволяет больше развиваться в итоге у нас сейчас Дубае 60 процентов Объем продаж генерится в Москве Там 35 в Лондоне 5 кстати про 30 процентов я тут в какой-то момент решил продать машину в Москве и я пишу бухгалтер говорю продать ну типа надо продать он говорит 30 процентов заплатил говорю В смысле типа 30% заплатил Не понял прикол все суммы Я говорю В смысле меньше трёх лет владеешь машиной я такой Что мне делать нужды три года либо платить типа как бы я думаю Прикольная история просто у меня сейчас режим из не у меня просто все знакомые Кто там что-то продавал встряли на эту историю что как бы никто не знал про то что нужно заплатить Потом такие о оказывается должен 30 процентов со всей стоимости заплатить такое приятный нюанс когда ты становишься не налоговым резидентом о котором не никто не ожидает интересно про штаты так как ты только что вернулся Свежая кровь так сказать Э давайте вот сравнительный анализ тоже насколько я вот просто А ну России мы не берём Понятно делать уже все плюс-мину знают мы берём Англию Дубай Соединённые Штаты открытие компания открытие счёты просто организация Вот это первой ступени где прочь что с Америкой берём А за данные то что я везде действовал с русским паспортом то есть нигде не прятался никакие там Не используют другие паспорта тупо вот шёл с русским красным паспортом и говорил Хочу открыть компанию в Лондоне у меня открыли за один день всё без проблем онлайн Я не смог открыть счет ни в одном лондонском банке за год ни в одном мы открыли кое-как скрика сердцем там под депозит в швейцарском потом закрыли и вот сейчас там нам получилось сделать платежку спустя там какое-то время полгода первые ни одна Платежка тебя полгода вообще рассматривать не будет если ты меньше полугода работаешь у тебя Ты должен быть либо британцем либо Ну у тебя других шансов нет Прикинь мы полгода без счета работали это ну такая себе история вот чемодан за 15 минут в Америке мы тоже как бы не стали никуда прятаться Я искренне думал что мне нужно

кого-то поставить из американцев и чтобы он фронтменом было мы имели с ним договор но нет не сказали что ты можешь спокойно с русским паспортом прийти открыть компанию мы сегодня получили налоговый номер в общем всё открываем бизнес там сказали что с банками проблем не будет в Дубае Я уже сказал что ну типа вот сейчас примерно там Будьте готовы к тому полгода будете открывать счет ты вы-то открыли счет в итоге дубайской Дубай мы открыли счет на агентство у нас заняло 4 месяца открытие счета на компьютерный клуб 8 месяцев это просто такая это дубайский коэффициент я называю То есть тебе нужно закладывать полгода Ну как бы примерно 30 процентов на все сроки оптимальные которые негативные которые ты мог представить это вот прям и примерно через 30 процентов Вот такая вот история это главное сегодня то что я рассказал историю про Дубай мол они говорят Ты посоветуй что делать типа я говорю Слушайте Ну если у вас есть ожидание Что вы придете в какой-то другой мол и там все будет гладко говорю Это очень как бы опрометчиво так размышлять здесь Да окей вы Может быть сейчас там расторгните контракт и так далее вы придете в другое место там будет какая-то другая хрень на которой вы сто процентов летите на штраф или потратите деньги или потратите время самое смешное что они уже не придут потому что все это либо по сути дела три компании держат все торговые центры мы открыли вот дубом Молл и блевоттерс думаю все мы прорыли окно в Европу будет легче прошло почти год мы сейчас вес моли Делаем ремонт да и просто все заново тот же геморрой абсолютно то же самое и Ну те же проблемы остались вот в другом в плане ты имеешь в виду чего всего вообще все заново просто уже забыли Показалось так классно в Дубае

все очень хорошо В итоге одни и те же проблемы Ну вот мне просто интересно Знаешь я пытаюсь понять и для себя взвесить Ну вот по ощущениям вот этот вот геморрой который вы получаете он ну как бы покрывается потом я не знаю морально так как я больше занимаюсь именно продуктам и сервисом маркетингом всем остальным а в компании то у нас всё наоборот более перспективно скажем так чем в России более проще конкретного проекта Ну вот на кого-то Представляете у него успех сейчас мы тоже пойдем перевести примеры вот моей работы здесь нет кадрового голода что для нас очень круто потому что в России очень сложно нанимать персонал в заведении заведения Ну неважно даже ты берешь там в управлении кого-то человека либо ты берешь официанта бариста всегда сложно то есть всегда ты прямо проходишь круги ада для того чтобы кого-то нанять привлечь рассказываешь про компанию какая она классная развивается человек через два месяца Говорит я буду смм блогером я теперь давайте я вам рекламу буду делать конечно не странно у вас работает ребята потому что здесь Конечно вот очень круто Что у тебя под боком допустим Пакистан население Пакистана но здесь всё равно процентов по-моему 17 населения Дубаи это ребята из Пакистана население Пакистана 220 млн человек

прикинь нет так просто у тебя вот он рядышком находится там лететь там час Да допустим Бангладеш рядом находится 165 млн насе Бангладеш одна из самых у них люди как раз таки вот сюда и приезжают Индия миллиард 400 до меньше двух часов лететь здесь африканский страны все То есть у вас я видел африканцы работают зарплаты в среднем не выше да чем в России ниже нет но они вышли в Москве То есть это гораздо считается дешевле

процентов получается затраты из Москвы люди приезжают работать вот это Ключевое и люди готовы работать в сервисе что для нас тоже очень круто и они от неё зависят потому что иначе они становятся туристами и у них снова как бы там начинают сказать по домашнему персоналу Да там няня водителей и так далее Ну во-первых я когда приехали начали нанимать не понял что произошло и вопрос старательности трудолюбия тоже я там не знаю мне там в России филиппинской няни были И здесь тоже да как бы и Я просто вижу отдачу с которой человек работает знаешь где этом формате мы улетаем там на два месяца летом я говорю Слушай мы все также тебе оставляем там зарплату такая вообще там типа God Bless You Ну типа вообще в России знаешь это ну такая как бы история Нет вообще Давно такого ещё одно нашёл интересно да всё умерли люди в Лондоне А сильно дороже жизни Чем в Дубае инженеров и Майами тоже дороже и получается что А в Майами агенты меньше чем за 50-70% вообще не готовы работать с компанией то есть да они забирают себе и там вообще есть компании которые 90% отдают и вот типа на эти 10 живут потому что там Но люди на эти 2% живём вот в Дубае в среднем 40% вознаграждение брокер себе забирает вот в Лондоне Они получают меньше процент но там все хотят целоре То есть ты там бестселлари вот зафиксированной зарплаты вообще фиг найдешь как бы сильных людей то есть там ну таксист получается на рубли перевести 700 тысяч типа примерно не каждый топ-менеджер в России сотрудники здесь просто благодаря за то что они у нас работают особенно еще когда компания их ценит и они это видят в России уже так не удивишь там капкейков наедаются в России реально это уже не работает а тут они говорят спасибо Прихожу на работу я вижу что люди работают с удовольствием я сама с удовольствием прихожу туда потому что совершенно по-другому относится к работе Это огромный плюс Ну по крайней мере для нас потому что у нас персонал это и сервис это огромная часть Мне кажется что в Дубае меньше люди жалуются и тонут прям как будто бы это просто в России поработать официантом такая типа временная работа пока я не стану программистом или смм А здесь 15 лет обычно не было канализации они не видели на полу у них Дорога в жизнь такой приехала нашел работу у него сверхмотивация для него это не просто перебиться там годика до него это шанс Ну как бы вырваться вообще это работает более взрослые у нас потому что у них это реально профессия они есть студенты взрослые люди Да прям профессия это очень круто быть бариста быть поваром А сейчас повара в России найти очень сложно Пожалуйста приходите к нам работать интересный факт знаешь что по поводу кафе Я даже заметил в россии-то на патрике приходишь ты ходишь целыми днями в одни и те же кафе только через год у тебя узнают Как тебя зовут и что-то из-за полимерно запоминают что-то ешь здесь я прихожу мне говорит Алекс типа всех типа и в Дубае море меня знают все официанты они точно знают что я ем типа раз два года и там в Скарлетт те же самые Люди работают что два года назад это большая какая-то большая Ну вообще в кафешках такого не встретишь потому что 200 тысяч рублей стоит его оформить дорогой сотрудничество мы год назад когда мы жили Там я ходил постоянно Скарлетт я не был там месяцев девять и тут пару недель назад я такой поеду в Скарлетт позавтракаю Я прихожу и та же самая девушка мне говорит ориентам лет я такой Ничего себе прикол спрашивает меня как мы сын там типа вот они Где Богдан Ну то есть это они прямо запоминают у них своя это совочка да Так у меня недавно была Прикольная история я приезжаю на этом Дубай дизайн дистрикте и паркуюсь на волеете и типа меня чувак встречает Парковщик и он говорит типа давай я вот туда поставлю Я знаю что ты любишь типа чтобы машина в тени была я такой типа что произошло Вообще ни разу здесь не было

Нет на самом деле как бы это вот интересный момент вы сказали да то что они Я сейчас только задумался что люди по сути приезжают они приехали работать они пытаются скорее найти какой-то альтернативное место получше по что-то там как блогером стать да сложно а здесь еще кстати есть фишка которую тоже нет в России здесь если человек переходит с одной компании другую работать новая компания всегда интересуется у предыдущей как типа отзыв просить такого нет и здесь очень важная репутация То есть если ты там её подмочил что-то не так ушёл да В России они там сегодня там здесь что-то накосячили завтра в другой компании работают здесь они все звонят и спрашивают как этот человек у вас работал потому что нанять человека стоит 200.000 и перед этим решением Ну как бы хочешь хоть как-то очень важная отличие потому что у нас ты нанимаешь человека и ты ему потом Ну типа платишь зарплату через месяц испытательный срок какой-нибудь там с пониженным коэффициентом и так далее Что ты должен заплатить вот за эту миграционную процедуру Да Рабочая виза она стоит 2.000 долларов по-моему Да ну там на круг страховка Подожди Да но это кстати касается всего даже самая Элементарно вот такой вот домашнего персонала тебя тоже ты все-таки думаешь блин виза им делать всем типа подумаешь 10 раз и потом в целом такой знаешь как бы более детально подходишь к этому вопросу передумал Ну типа снова 200.000 типа Слушай а вас кто работает Расскажи сколько у вас человек кстати здесь работает в идеале 100 сейчас 120 какие-то русских много или в основном местные Ну у нас сейчас менеджмент весь русский язычный мы ради скорости не смогли короче снесли всех остались менеджменте только на русском говорят а операция наоборот всем местные но у нас там тоже дофига национальности Филиппины Бангладеш много из Африки Пакистана Индия египтян Ну кстати здесь есть большой минус Они постоянно ограничивают некоторые страны и делают им консолизы то есть мы платим за некоторым сотрудникам и потом наслеждение у ганду уже началась кто-то из них накосячил они решили все полиция Нет полиция так это нам не нравится Эмираты входят в тройку самых безопасных стран мира и мы здесь это чувствуем Ну как бы живет и реально может не закрывать машину квартиру там ходить деньгами и не бояться что тебе кто-то чпок и Айфон у тебя отожмёт как это может быть в Лондоне или там в Москве пару часов идёшь такой знаешь руки прикрываешь Да у меня вот был недавно ещё не было в Москве я шёл вот где Около Патриков по Садовому просто иду а уже темно там часов в 11:30 Я иду я невольно такой поглядывал Хотя Казалось бы центр Москвы но всё равно ощущение фоновое создаётся Да и в итоге представляете полиция Дубая она анализирует все крики То есть все преступления и они нашли закономерность что две национальности находятся в топе по количеству преступлений которые совершают выход из двух как бы регионов Да Первый регион самый Преступный был как раз африканской страны и они визы для туристов из 34 по-моему или 40

африканских стран То есть раньше мог просто прилететь и начать здесь искать работу Там и так далее то сейчас чтобы прилететь тебе нужно справочку из банка booking отеля билетики туда-обратно и так далее И тем самым они сделали прогноз что на 46 процентов должно количество преступлений снизится потому что африканцы больше всего на первом месте были по количеству преступлений краж каких-то мелких и так далее и они когда завели вот эти вот заградительные меры и Консул визы сделали они тем самым снижают преступность а на втором месте были К сожалению жители СНГ Ну как бы среди главных это в основном всякие оскорбления потому что здесь вот эта история то что лично дискриминация кого-то как-то назвать куда-то кого-то послать здесь за это реально можно получить два месяца арест или какой-то причем Они до последнего не верили Что такое возможно но попали в тюрьму не у меня тоже есть у меня есть кейс где чувак знакомый просто абсолютно случайно типа в баре поцарапался с мужиком они типа друг другу пихнули и оба потом Поехали отдыхать как бы пока там этот конфликт месяца подводные камни опять же это про деньги когда ты платишь за человека и тебе потом не возвращается это кстати мы только что нащупали еще одну большую отличие это ну вот эти границы Да личных личные границы наверное да В России они сильно более размытые там если кто-то матом послал или показал тебе какой-нибудь неприличный жесткий жест конечно там за факи показаны Там никто никого не будет всерьёз как бы экстрадировать из страны или разборки какие-то острая здесь реально если кто-то видел что тебя кто-то оскорбил и так далее Я знаю такой кейс что парень с тёткой оба резидента переписывались и он ей написал земля круглая с видимся и она пошла по-русски и она пошла сделали лингвистическую экспертизу и призна Я считаю что это угроза и его типа ну как бы пожурили чувак здесь контекст важен вот это вот как бы было что я Это тебя найду например и это вот очень важные детали потому что у нас ты можешь вот такое матом написать там работодателю такое письмо и как бы сказать Пошли все типа Неудачники Да здесь если ты так сделаешь Просто он хофф в полицию кейс напишет здесь кстати даже снимать нельзя Вот так вот камера и просто без разрешения у нас был случай представляешь у нас чел купил крутую квартиру за 300 млн руб и он её купил с нашей компанией а была тётка которая хотела ему продать эту квартиру но осталась без сделки и она увидела его в ресторане подошла и говорит как вам типа живёт Вот вы типа и снимает его Он просто звонит Ну там есть специальные службы ты пишешь жалобу типа меня снимали и её реально э могут сделать тебе Консул визу и экстрадировать Арес И это прям очень такие штуки ой разговаривал с товарищем и им груз уже как вот понять что например можно что нельзя душа русская иногда хочет так сказать хочет просмотров набрать или высказать нечто эмоционально красочно он говорит Слушай но на самом деле очень простая механика Как понять что говорит Представьте в гости к шейху приехал Что ты будешь делать что-то не будешь делать выпуск сижу и думаю как бы потом мне отрикошетило всё что мы сейчас говорим Ничего как бы такого не обсуждаем Ну просто это на самом деле интересный подход и я с одной стороны такой думаю блин Какой бред Почему я не могу делать то что я хочу а с другой стороны я понимаю что это в какой-то мере порождает хаос вот это все дозволенности она потом приводит к тому что происходит в Америке когда да Ну каждый несёт такую ересь и делает то что хочет И это уже не только на твою жизнь влияет А это отравляет жизнь всех вокруг да и то есть из разряда ну самое ужасно что для людей это становится нормой Ну видите Всё вокруг Мне кажется Знаешь это не для всех кстати становится Норма А как раз есть часть людей там жить Ну да и делать вид что все хорошо интересно вот смотрите Давайте есть как бы локальный бизнес Да условно международного что сейчас в другие страны идете Я не знаю можно или там тоже Ну короче двигайтесь соответственно есть Россия давайте Россию матушку как-то с позитивной стороны позитивная повестка все-таки должна быть какая-то А вот что в России лучше сильно проще именно там я понимаю что где-то там вот юридические штуки потому что А вот реально что с точки зрения бизнеса эффективнее проще лучше у нас идеальная банковская система о России это вот просто самые крутые приложения те Кто пользовался приложениями и России дубайских банков когда это ну там Apple ID чтобы тебе это верификацию через лицо сделать Там просто ну сейчас как бы приложение российских банков Это уже как бы моветон такой да э потому что мне нельзя установить на арабский iPhone вот ну ладно А у нас банк открывает тебе счёт вот мгновенно как только ты открыл компанию 10 банков тебе позвонить то скинуть те реквизиты при этом менеджер приедет денег на счет чтобы тебе легче приедет к тебе домой в офис там если у тебя нет офиса и все подпишет все бумажки карточки привезут Это лучшее что со мной происходило с точки зрения банковского экспириенса когда-либо вообще вот месяц назад был в Москве тоже я открывал счёт в банке

и я забыл как раз приехать домой менеджер и там всё сделать А я забыл я не поставил будильник и я сплю и чтобы вы понимали менеджербанка 2 часа стоял и ждал меня под дверью пока я проснусь я проснулся У меня типа 40 пропущенных я такой Александр пожалуйста это понимаешь что-то нам ещё позвонила потом узнал через 2 часа всё ли получилось Я думаю сейчас все равно они хотят больше клиентов для них более актуально мне кстати кажется что это вопрос не того что сейчас они хотят а в плане просто банковской системы настолько крутая конкурентная Я не знаю там возьмем опять же там VIP отделение банков Я здесь такого не видел Да например к какой-нибудь там Сбер премиальный или первый Сбер там ну типа вообще дофига классных сервисов внутри России собственных там crm-системы всякие системы автоматизации анализа трафика Ну в частности для нас Я считаю У нас очень крутой уровень дизайна сайтов интерфейсов юзабилити потому что мы на маленьком рынке а вынуждены быть очень эффективными в Дубае посмотри какие сайты в Америке посмотри какие сайты это жесть ты мне быстро гуляли в Лондоне ты мне рассказывал историю про агентство недвижимости уоррена баффета у которых был домен который в строку не помещался типа символов домен просто ну типа вот такой вот агентство недвижимости мы смотрели помещение хотели открыть там это короче реальное помещение Куда ты приходишь и там фотографии такие альбомых у них же на стеклах висят типа помещение ты приходишь там такие же картинки А вот эта комната есть другого ракурса не Ну вот фотография такая Да есть реально такая история Но короче давайте еще помимо банковского ремонт конечно проще в России не согласование никаких то есть в России Сделали ремонт Как ты хочешь и вообще всем плевать то есть ты просто вот ты сделал и открыл здесь ты не можешь сделать ремонт который ты хочешь ты перед тем как начать ремонт должен сделать проект и его согласовать мы допустим Когда сняли товар нам чтобы мебель занести нужно было заплатить депозит чтобы они Весь коридорчик вот так вот типа проклеить этим если мы там что-то поцарапаем они у нас это депозит для этого нужно пирамид получить там куча всего у нас в Москве ты приехал разгружаешься там похер У чувака сильно конечно проще это ну с одной стороны здесь как бы наверное медаль то с двух сторон до с одной стороны у нас этот хаос который легкий классный кайфовый Но он иногда рикошетит и в обратную сторону что ты не понимаешь как это построено Там и так далее как Freedom в свое время сказал Да по поводу бизнес что в России люди привыкли делать все только в критической ситуации особенно в экстренно сжатые сроки Да с высокой интенсивностью как бы здесь такое просто невозможно Да потому что все в любом случае долго должна качество работ наших в России у нас реально рынок задрочил отделочников мастеров производства Здесь есть такой такая вещь вот я вчера общался с ребятами Они в типографии они открывают рестораны бахаре и Они заказали в типографию вот эти типа ну обёртку ресторана пока он строится и напечатали не так и они говорят Ну блин вот вам цветопробы Типа все они говорят хорошо мы переделаем и она говорит я поняла что в Дубае все стоит примерно в два раза дороже потому что в 90 процентах случаев они переделывают нам постоянно все переделывали и у них заложен коэффициент на переделку в цену Изначально и реально менеджер говорит так это не может стоить дешевле потому что мы постоянно переделываем всё вот у нас конечно в этом плане сильно Ну прям столярка многие вещи прям на другом уровне здесь попробовал много ресторанов сфера в том числе настолько развита что её Нигде в мире такой нет в мире реально раньше если мы ездили вдохновляться куда-то то сейчас всё в Москве реально это просто даже не шутка да самые крутые проекты допустим которые на Пальме строились они привозили всех а отделочников там с Беларуси с Украины с Россией потому что местные умельцы вот эти Пакистан Бангладеш у них конечно другой вообще ну подход если нет получается по сути каких-то материалов они прям не руки они пытаются что-то сделать а узнать мне кажется что в России ну и вообще от СНГ странно если взять Сами люди супертребовательные такая история как бы определённая есть как бы регламент есть как бы буква закона все идите есть какие-то претензии как бы идите разбираетесь Вот мне кажется вот это вот эмоциональное такое воздействие но тоже качественно влияет Вообще на нет это в целом наша национальная сильная очерта мы отвечаем за базар Ну вот мы типа вот всё СНГ Ну да у нас это просто ну типа считается нормальным Я думаю многих это просто может быть и означать и да и нет И может быть и подумаем типа и ну и ты не понимаешь что да И тут приехал в мол А значит парковки пытаются запарковаться нет места короче и бац появляется место я ну как бы проезжаю чуть вперёд чтобы потом задом ехать на парковочное место машина уезжает туда запрыгивает индус я к нему подхожу говорю родной я вот стою как бы жду давай как бы отъезжая он уже начинает держать я ему показываете мне братан это мое место он стоит я к нему подхожу он открывает окно Я говорю братан давай выезжай я здесь стоял ждал я думаю и что я должен в данной ситуации как бы сделать я ему объясняю он молча просто сидит как бы показывает мне свою жизнь и на этом все кончился хрен с тобой уехал даже ну это вот как раз вопрос да то есть типа и что ты как бы скажешь первая ошибка была а-а мне строители сюда Я когда спрашивал типа Когда сделаете они меня всегда говорили эту мору и я Поначалу как бы ну как вот в России типа говорят завтра и ты как для тебя завтра Ну типа завтра завтрашний день а у них тут Моро это типа Ну типа завтра Да завтра какой смысл слова там типа маньяна скоро сделаем Прогресс но это не завтра я не каждый день Говорит завтра я говорю ты мне вчера сказал что завтра есть еще иншалла это вообще самый конец игры иншалла это всё это типа что значит Ну всё Конец Ну типа как Да ты говоришь Когда сделаете иншалла меня моей египтяне научили это типа когда я каждый день ошибаюсь лепёшку делаю всё что могу и даже больше но согласен с тем что всё в руках вот говорят Олег постоянно говорит мы там продали Там миллион секстиллион Там и так далее А денег-то сколько вы зарабатываете да то есть и все смотрят на ваши миллиарды ты там каждый месяц свои угадайку делаешь Все там угадывают в комментариях а никто не понимает Сколько Вот вы как компания не объём продаж И сколько вы денег зарабатываете Я понимаю что это специально ты не рассказываешь что-то как бы не хочешь как бы давать но тем не менее давай какие-то этот диапазон нам дать смотри в Москве в среднем вознаграждение от застройщиков которые они платят объёмы 3% в Дубае это в среднем четыре пять ноль платит 2 например какие-то застройщики там пять вот ну в среднем у нас там четыре получается Лондоне примерно 2%. в Америке будет пять вот такая математика умножает 2%, Мы за прошлый месяц 11 млрд один миллиардов это получается где-то 400 миллионов так 400 миллионов он сказал половина отлетает брокеру 200%. Ну на данном и в Америке еще выручки нет у нас 40 в среднем процентов брокера получаю Так ладно тут формула сколько Олег зарабатывает здесь Видишь у нас бывает сделки с

маркетинга бывают с личных клиентов с моих брокерских или с партнеров то есть там каждый месяц по-разному Но в среднем хватает на жизнь вот вопрос Какой возник с точки зрения берем Люкс недвижимость Московского и люксем диапазон там один 300 миллионов рублей тут 300 миллионов рублей Вот порог покупки легкость которой человек покупает недвижимость она где Широкая русская душа в Москве или Широкая азиатская душа здесь Где легче человек покупает Посмотри во-первых здесь все квартиры с отделкой сдаются важные отличия Да в Москве в Дубае если мы будем сравнивать квадратную цену квадратного метра то в Москве 80 процентов сейчас без отделки домов строится издается это будет бетон в который ты еще должен вложить порядка там тысячи полутора-двух тысяч долларов на метр здесь же все сдается уже полностью с отделкой часто с техникой с кухней и так далее поэтому Если сравнивать цену квадратного метра то дуба дешевле Москвы в центре если мы берем центр причем здесь еще машинное место кстати всегда прикреплена квартире и дело место идет всегда тебе сразу же свидетельство о собственности два номера машины места если у тебя квартира больше 150 метров Если меньше 151 машиномест Вот это вообще Люкс у нас машин место отдельно еще стоит 5 мультов Это если ты в бизнес-классе мы по 14 по 12 продавали машину

это при квартире которая стоит 90 у тебя ещё 10 млн машиномест Это 10%. я сейчас в Японии городские парковки типа четыре места оказалось что у них настолько большая проблема что ты не можешь купить машину в Токио если у тебя нету машину места а машин мест нет реально потому что ну как бы из-за сейсмической активности дома на всяких там стойках и так далее очень мало подземных парковок вообще там типа минимальное количество мест еще у них огромное население Маленькая страна и короче реально купить машину супер Люкс вообще даже если смотреть какой-то rolls-royce это прям должно что-то вообще произойти нереально значит человека столько бабок вообще просто там Ну да Если сравнивать про лёгкости скорость принятия решения то во-первых в Дубае нет ипотеки длиннее резидентов А здесь всё-таки 70% покупателей это International это те кто приезжает сюда в том числе для того чтобы сделать резидентство потому что его выдают если ты купил на 200.000 долларов какой-то недвижимости готовый или на финальной стадии строительства тебе дают резидентство У нас часть клиентов именно как раз таки чтобы получить доступ к международный банковской системе получить вот этот карточку iшку а покупает недвижку Здесь есть такой Курортный Флер лёгкий да то Когда ты приезжаешь солнце пляжи Все красиво все очень цветное особенно если сравнивать Москву осенью или там зимой и Дубай у тебя конечно картинка на сто процентов яркость отличается люди приезжают в этот яркий сочный красочный мир такой легкий наполненный в том числе там всеми соблазнами которые есть у любых курортов и легко тратить деньги то есть у нас здесь вот реально люди приезжают начинают смотреть входят во вкус все красивее красивее покупают очень большие классные квартиры и Наверное они бы себе такого в Москве очень ну типа там больше такого осторожности скепсиса чем здесь самая большая сделка в Москве самая большая сделка но сейчас мы если мы говорим не про коммерческую эти месяцы Мы объявим в Дубае на 70 миллионов долларов Мы продали виллу на Пальме Вот она уже ну мы не объявили там человек доплачивает деньги теперь думаю банка проверьте стоит очередь 10% депозит он невозвратный то есть если ты выходишь из сделки его забирают потом ты там если на застройщик ты делаешь Да он поймать 10% после этого застройщик готовят SPA контракт И после этого ты там подписываешь и должен в первые 2 месяца ещё 10%, то есть и получается что мы Ну вот получили первые 10% ждём через неделю вторые 10 они уже в дороге идут это получается 80 млн долларов до этого у нас самая крупная сделка была 20 млн долларов это пентхаус Бурдж Халифа самый высокий в мире Мы продали в том году в этом году вот у нас пока что 70 так 70 - это по текущему курсу самая большая в Москве по желанию недвижимости в прошлом году Мы продали пентхаус за 640 млн рублей Купил мой друг блогер классный молодой так как зовут Влад Вот Но это сделал

все равно уже написали про это прикольно Вот и Ну да я просто написали все телеграм-канал поэтому мы уже не скрываем хотя он изначально не хотел этой публичности Вот ты молодец очень крутой и это вот было Ну там 10 до этого у нас была Полянка 44 это же 10 млн долларов ну вот это типа Москва 10 миллионов хотя мы вот там вчера продали пент сейчас просто цены в Москве такие что Нурофен садовых кварталах продали он стоил 400 миллионов рублей сделку в новом проекте А мне это на Пальме 680 миллионов рублей это такая обычная тут для Дубая Ладно потом поняли Давайте теперь вас в кошельках покопаемся сравнительный анализ давайте у вас есть Волгоград У вас есть Краснодар Да и Москва в Москве да и Питер открывается синева Ну вот и здесь соответственно 2 Давайте сравнительный анализ Где денег больше И насколько два здесь конечно гораздо больше вот насколько два раза больше два здесь Да смотри по выручке в два раза по прибыли в 4 потому что налогов нет и налогов самое главное это прибыль Почему выше потому что цена выше дирхам У нас есть кофе воронка тут причем местные полторы тысячи рублей в Москве это будет стоить берут самый популярный рассказали ребята вообще мы обсуждали как с ними Почему концепция выстрела Как вы так вообще выстрелили

реально как бы Причём я удивилась знаешь что когда открылись Я подхожу и сидят арабы интересно то есть как бы я хочу русский бы сидели да там знают и так далее Вот ты знаешь про диабет прикол что чуть ли не 50 процентов местности и вот ты мне рассказывал что они Да ещё исторически то что они там в пустыне финики там инжир там еле куча причин там у них ещё есть такая причина что у них смешанные браки из-за этого какие-то нарушения только это много генетических нарушений в том числе это оно Просто в топе мне просто интересно сделать такое чтобы было незаметно для них Но при этом насколько это проблема огромная Они через по-моему в двадцать пятом году хотят ввести акциз на сахар в России на сигареты когда и да алкоголь акциз есть в два раза дороже стало почему-то они по два торта съедают Я не понимаю алкоголь Кстати да алкоголь любят кофе реально такая кофейная страна и они к этому вернут на самом деле для меня вот это вот было удивление я в какой-то момент пришёл с товарищем в кафе на завтрак и я сажусь и говорю мне пожалуйста чай они говорят настолько кофе типа невозможно с тем Ну помимо алкоголь то что запрещено У них жарко и когда жарко Ты они как бы не едят вот эту горячую тяжелую еду как у нас там в России Наоборот ты хочешь горячее и сытное то что ну там часто еще что-то вечером Они здесь сидят десерты а русские едят еду идут рестораны в голове бизнес-идей Как заработать на этом факте было мы короче ездили в Даби на концерт и мы возвращались с концерта типа там в 1:30 ночи у нас рядом с отелем Арабика арабиками 1:30 ночи битком все сидят с кофе я смотрю на часы в 1:30 ночи Я не понимаю То есть я как бы я смотрю и типа да получается да Нет я что-то не могу уснуть Да да что-то всё равно не спится да не и короче и в итоге я как бы там я что-то пошёл читать и так далее и я обалдел что не бросал интересно думаю ещё не кофе пьют и я начал смотреть И что все эти кофейни они работают ночью Многие из них вообще круглосуточно работают там же увеличивается время работы и то что типа они очень любят Вот эту вот ночью кофе с булкой Они там все больше скажу Вот например в Дубае Молле ты обязан работать до 1:00 ночи А если это Рамадан туда двух и если ты не дай Бог закроешь раньше мы закрывались раньше я сразу выписывают предупреждение если оно повторяется штраф 11 Нет ты не можешь закрыться Раньше у тебя прописано что ты обязан работать в Москве для торговом центре до часу ночи точка работал это вообще возможно такое себе представить там в 10 уже никого нет Если только это точка с алкоголем Не ну в торговых центрах вообще торговый центр работают до 10 до 11 до 10 кинотеатр какой-нибудь позже ну короче вот просто мы начали это с концепции что почему у меня для меня откровением стал да что здоровые десерты как бы полезные что настолько как бы нужная на локальном рынке штука вообще как бы да Но изначально мол на взяли Потому что это прогрессивно с точки зрения будущего такая еда здоровая А сейчас это заходит и арабом Потому что есть люди приходят понимают и тоже об этом есть люди и прямо они с глютометром Ну там смотрят вот у нас бывает да у нас есть там ну кейсы такие когда прямо ребёнка например диабет и прямо э-э он ел наш десерт и отец следил за уровнем поднятия сахара и нам рассказывала что типа вот почему уходит Потому что если в другом месте ребенок съест десерт у него резко вырастает сахар самая оказывается самая большая проблема мы не знали этого если у человека диабет то там проблем не то что сахар нельзя есть а именно резкое повышение сахара потому что инсулин действует час То есть ты укол сделал через час только эффект даёт А если у тебя резко вырос сахар ты не можешь его резко понизить инсулин он стабилизирует да или что это да но он не успеет то есть а здесь когда ты знаешь что у тебя медленно расщепляется всё Ты можешь сделать укол например и пойти есть и у тебя всё там ты знаешь время что там в течение часа это всё там разойдётся Так ладно зафиксировали два раза больше по выручке в четыре раза больше по прибыли Да вот а с точки зрения опять же оценки можно сравнить как-то или в Россию просто не существует Россия вот все кейсы которые сейчас я слышу от разных там в разных отраслях это 3-5 еды оценка здесь Атмосфера да кому насколько она там потенциально смысл что это кратно выше 10 20 100 200 для сравнения опять же давайте ребята говорят 10 выручек Да это спрашивали marketplace в России капитализируемый бизнес здесь он спокойно может три-четыре-пять ручек ставить Не ну здесь Потому что есть вот эти мировые игроки Как там tranio или как эти называются которые этих селлеров покупают потом и ну и собственно это антипример покупают в виду А сам стоит 7 выручек То есть это антипроводная в России Ты никому не продашь просто-напросто А здесь ты продашь то есть в этом суть ещё то что здесь есть много игроков как раз конечно ну фонды европейские даже интересует твой бизнес сейчас общаемся с разными там фондами для них сейчас миддл-лист номер один вообще то есть ты просто от того только что ты здесь ты уже стоишь там в кратно выше чем в любой точке мира Прикольно А в России ещё плюс там всякие дискаунты для сравнения аренда Давайте возьмём э-э где самая дорогая у вас патрики наверное да самая дорогая аренда патрики А здесь бёдер или Что дороже demote сравнитель можете сказать цифры сколько вы там стоит сколько тут не намного выше здесь там не знаю 50 просто уже очень высокая аренда поэтому когда Мы выходили Я не знаю типа там условно Там миллион за 100 м². очень грубо там Стоимость аренды ну там это считается самый дорогой на Патрик порядок А здесь будет там в Дубае море где-нибудь Ну не намного выше там не знаю такая же площадь которую ты вперёд ещё плачешь чтобы их купить большинства что они ну видят поверхностно на самом деле когда ты понимаешь что здесь там тебе надо выписать депозит там за квартал тебе нужно дать аренду на квартал вперед тебе нужно оплачивать время ремонта ты все это считать инвестиции это словно в России ты взял пока чинишься тебе ничего не плачь потом открылся сразу пошла выручка и ты с этих денег уже начинаешь платить А здесь ты должен наперед все это самое практически терраса например в России бесплатно здесь ты платишь за террасу также аренду то есть квадратный метр там за улицу Да как внутри вот растираться стоит метр столько же сколько внутри Да на интересный концепцию очень много нюансов нельзя вот так вот просто сравнить метр-метру это очень дорогой метр Сколько денег стоит давайте к следующей тогда теме ты вот затронул и как раз так все-таки вот сейчас так мне кажется вообще главный вопрос особенно кстати в теме недвижимости я знаю потому что мы обсуждали с вашими ребятами что это чуть ли не основное возражение вообще на тему того что Дубай это пузырь и с точки зрения недвижимости И вообще с точки зрения бизнеса что сейчас накачали там денег просто безумное количество что будет дальше непонятно и более того сейчас приводит сравнение например Катар Сауди Да который супер быстро как бы развиваются и то что сейчас давайте обсудим эту тему и вот сразу такая вступительная Я очень долгое время думал что например татар это чуть ли не второй Дубай и вот Я на прошлой неделе оказался в Катаре в дохе Я выхожу Просто посреди какой-то пустыни ни хера нет вообще Вокруг просто ну я не тоже нельзя сравнить с дубаем А это просто какая-то Пустыня и три дома как бы посреди еще на 10 градусов жарче Потому что тут явно что-то мутится равен не был вот я хочу это просто курорт не Сауди В отличие Кстати от Дубая и Катара есть отличие одно что у Сауди есть довольно долго история и там как бы на самом деле самое главное на самом деле Сауди - это будет самая номер один рынок Я только оттуда вернулся по идее вы планируете там открываться Да ну там самое главное отличие с Audi Это понятно что там деньги здесь деньги в Катаре деньги Но самое главное - это там население там 40 миллионов человек всё Ну да вот с точки зрения Я думаю что там беспроигрышная история с

точки зрения инвестиционной элитной недвижимости я не верю в соус покажет Давайте на ваш взгляд можно прямо по очереди это всё-таки какой-то раздутый пузырь я все-таки ну короче Откуда это берется и ваше мнение на этот счет Это один из самых частых вообще глобальных вопросов по поводу вот этой популярности такое избыточной кому-то страшный даже немножко волнующий популярности Дубая вот скажу Так что Ну популярность и Пузырь нужно разделить Потому что это не за сейм не то же самое если говорить про недвижимость у пузыря Какие индикаторы очень много взято в кредит то есть не на свои деньги на деньги банков взято без желания использовать это да У меня допустим все квартиры на блоке которые покупали все купили люди чтобы здесь жить да и видим что население города растет и у Шейха Мухаммеда будет в 2033 году 100 200 лет правления празднует семья это семья которая сейчас является правителями Дубая краткий экскурс в историю и они объявили в 23 году в январе месяце То есть сейчас десятилетия удвоение экономики то есть они планируют ВВП Дубая удвоить за ближайшие 10 лет и выставили программу из 100 пунктов что они будут делать начиная с того что привлекает сюда лучшие мировые ВУЗы покупают бренды строят прямо университеты сюда привлекают немножко разные я говорю про университеты это отдельный рынок Я считаю очень перспективный и вот я в него он Ближе понятнее сильно проще с точки зрения там осознания если мы находимся в Дубае Чем допустим сравнивать Саудовской аравией с катаром вот у них есть программа есть что они будут в том числе в полтора раза увеличиваются инвестиции в обустройство города ты знаешь что в Дубае сейчас 500 деревьев в день высаживали каждый день 500 деревьев то есть мы видим как город зеленее зеленеет по дороге вот я раньше ехал в аэропорт и там был просто туннель А сейчас этот туннель со всех сторон вот так вот там зелень свисает а потом ты уезжаешь А там уже и Пальму вот так вот рядами стоят и они уплотняют озеленение и планируют его к 40 году удвоить то есть в два раза больше зелья не будет физически и вот эти все вещи когда люди Приезжали в Дубае в 2008 году в 2015 и сейчас на Экспо приехали в 2021 они увидели три совершенно разных города которые реально ну сосали миллиарды долларов инвестиций построены целые гигантский кластеры допустим Взять Future District Это где музей будущего сам по себе музей будущего это ну я считаю он вошел по-моему в список пяти самых красивых и необычных музеев в мире и там находится на самом деле помимо финансового центра еще и центра инноваций Дубая Шейх сделал фонд миллиардер Хам и они инвестируют в проекты в стартапы которые внедряют для улучшения качества жизни города например все кто приезжал имея эмирает среди издав биометрию через Smart Gate сколько секунд а у тебя занимает прохождение типа паспортного контроля примерно 4 ты не прикладываешь не паспорт Ничего ты подходишь он говорит Олег Добро пожаловать открывает ворота ты заходишь в город перебью тебя на секунду у меня до сих пор Шок в Москве полтора часа едешь Домодедово потом там и так далее здесь мне просто живу в dfc и мне ехать до аэропорта 14 минут я выезжаю до рейса типа за час потому что мне ехать 14 15 минут затем я захожу Просто я даже не прикладываю паспорт ничего меня просто считывает эта штука и я оказываюсь я каждый раз прохожу думаю произошло до сих пор непонятно проект допустим вот этот Smart Gate он был сделан в этом Дубай Future accelerator и вот город выкупает проекты либо становится партнерами либо находят тебе главного инвестора здесь очень сильные фонды и это один из примеров там целого нового кластера который построили в Дубае за последние там 5-7 лет и таких кластеров дофига поэтому город развивается население растёт это же ну как бы популярность недвижимости она не может быть такой оторванной от induser of Попробуйте не было уотерс снять квартиру там в сентябре в октябре вы поймете что это не то что город-призрак стоит и там нет людей это все строится не для кого Попробуйте Хилл снять квартиру например или в любом Ну как бы стоящем месте Просто в адекватном районе виллу на Пальме снимите понятно что Город живет с сезонностью сейчас лето вот обсуждали что реально пустые рестораны стоят люди Хотя Дубая мол не силы вообще я не про торговые центры я говорю про вот классические реактики и на Blue waters я вижу что народы практически нет потому что очень жарко это особенность Ну Дубая сезонность Да сейчас с сентября здесь начнётся снова очереди тусовка движуха поэтому я сам э большую часть своего капитала здесь разместил недвижимость и я не то что там какой-то тренер который не играет в э вид спорта который тренирует я играющий тренер я сам своими деньгами здесь активно участвую и так далее Поэтому я считаю что рынок по крайней мере Если сравнивать его допустим с гонконгом сингапуром с городами которые тоже являются финансовыми центрами своих агломераций был в Майами работает для кого Вы знаете что 70% населения Майами говорит на испанском языке они знают испанский больше даже там на испанском говорит больше чем на английском Майами потому что они работают в Латинской Америке то есть там все Бразилии Аргентина и Канада Это для них Майами а Дубай работает для Индии для африканских стран для Европы у нас на первом месте Вот я смотрел статистику за первое полугодие вот сейчас что месяц идет на первом месте британца по количеству туристов которые сюда приезжают это главное типа туристическая Мекка для британцев сюда же вместе с квартирам Кто на первом месте по продажам на первом месте англичане в русский за первый квартал были на девятом месте в прошлом году первое забрали за счет двух триггеров очень сильно акселераторов таких миграций капитала Но на самом деле Италия у меня две квартиры купили итальянцы очень любят здесь Германия Индии очень много богатые индийцы у них население миллиард 400 просто математические даже если предположить что они в два раза менее способные в бизнесе их в 10 раз больше и физически в пять раз больше миллиардеров и богатых людей в Индии чем в России чем у нас очень умные богатые люди но индусов вот Hills приехать на гольф поле и посмотреть какие там стоят символы у каждого второго за 300 миллионов дирхам 300 миллионов То есть я не говорю про дома за 30 миллионов дирхам Да это все равно Ну не хилые за 300 миллионов это все будет слоны это все дома вот этих топ-менеджеров из Индии которые два часа два десять такая вот история Поэтому я считаю человек главный типа ну вообще рынок и они здесь проводят время тусуются поэтому Дубае работает для своей аудитории Гонконг и Сингапур для своей тусовки там вот как раз Китая и так далее а Майами работает для своей для Латинской Америки для Канады всё Существует несколько мировых центров и не надо их сравнивать между собой но если все-таки люди любят сравнивать и сравнивать индексы пузырей то в Дубае 6 процентов реальный подтверждённый под миллиону транзакций самого дилдей там ну то есть можно посмотреть жизнь рынок супер транспарентный ты можешь видеть в реальном времени каждую сделку За сколько закрылась За сколько было куплена какая у него история За сколько сдавалась Сколько было контрактов заходи бесплатное приложение скачивай можешь смотреть любую комплекс вбиваешь название Видишь сколько сделок вчера зарегистрироваться по какой цене насколько выросла цена насколько она снизилась такого транспаренного рынка А у нас наоборот закрыли Росреестр сейчас вообще ничего нельзя в России да то есть типа ты не можешь понять кто что здесь рынок транспарент недоступен для всех и поэтому получается что цена квадратного метра в Дубае среди всех мировых столиц самая низкая сейчас есть Бабл индекс который делает без каждый год они выводят рынок или стоит анализирует и Дубай сейчас находится на предпоследнем месте в мире как самые недооцененный рынок в прошлом году он был underway сейчас он Firewall типа честно не пробовал недвижимость вебинаров продавать Да конечно да 6.000 долларов сравниваем с Москвой это с отделкой с машиноместо это будет район или там Дубай Hills Ну вот в этих локация 6-7.000 долларов за метр умножаем 7 x 8 Да это 300 ну там 400 500.000 за метр с отделкой с машиной местности с Москвой в Москве это не 550 Хорошо Это так э выкладывал Stories проваливается тут два и там ну говорил то что э 60 то что в прошлом году объём сделок 65 млрд долларов и мне чувак Директ пишет О как раз по статистике типа из России по существу 65 млрд долларов ушло математика бьётся Так что так Ну в целом не пузырь Ладно альтернативное мнение есть альтернативное мнение хочу сказать что это Великолепное время сейчас просто как минимум вывести бизнес на другой уровень А который оценят абсолютно иначе то есть мы просто по своему примеру можем сказать что и продолжали бы делать Ты можешь сделать супер крутой бизнес в России Угу но при этом Выходя сюда его сразу оценивают по-другому но опять же если он реально классный который может работать на весь мир если это так очень грустно что ну в России они могут никогда не узнать в мире А здесь мы сейчас сделаем Абсолютно для всех стран абсолютно со всех стран У нас есть гости которые знают то что ты делаешь Ты как минимум никогда не останешься обесцененным это очень ценно плюс для меня ценность еще раз повторюсь это нетворкинг и люди максимально открыты для того чтобы помочь друг другу мы всегда открыты с Димой если к нам

какие-то вопросы есть И для нас также люди открыты и в Москве этот нетвор для нас было невозможно сейчас просто все стараются как будто вы оказались в одной лодке и стараются помочь кстати тоже заметил что здесь Ну что в Америке что здесь тебе стараются все помогать как будто бы там в России у нас как в окопах все ну как бы как будто Да чуть-чуть так получается что как будто бы ты везде ищешь а здесь чуть-чуть другой вайп Здесь такое мышление я с товарищем разговаривал Говорит Здесь идея мышления от того что человек всегда смотрит немножко Да как бы вперед что если придешь ты со своим бизнесом условно и ты начнешь зарабатывать здесь деньги индустрия будет расти локация будет развиваться и как бы для всех станет больше возможностей больше денег реально такое другое Вообще мышление это опять же это мне кажется такой вопрос ментальности да что когда у тебя часто забирают забирают это через поколение к тебе переходят когда тут условно приехали Все приехали встроить как бы гораздо более Вот это мышление на коллаборацию настроено и по-другому по поводу сезонности сезонность Мне кажется сейчас по тенденции Смотрю она есть только для русскоговорящих потому что для нас реально это жарко локола никуда не уезжают А британцы тоже Кто здесь работы по контракту максимум уезжают на месяц в отпуск и все в целом остаются здесь то есть Рынок никуда не девается и у нас помол Понятно Что сейчас идёт рост мы прямо смотрели даже не гуляет Мы даже смотрим отзывы количество отзывов эквивалента сейчас растет каждый месяц понятно что на блевотерс это изначально мы предполагали что это достаточно сезонная Точка Но и что плюс огромный сезон здесь не как у нас в России это вся Там осень-зима и так далее плюс еще какие-то Внешние факторы А здесь это всего лишь 3 месяца это даже Июнь это достаточно неплохие показатели Да но почему-то в голове уже есть Тем более когда ты ведешь бизнес занимаешься чем-то Ты же не гуляешь в том году когда я выходил в июне погулять я конечно такой доходил до дома а сейчас я так Выхожу 38 о том чтобы больше людей сюда приезжала и тяжело жил и оставалось дальше 13 лет как бы Я говорю я сейчас прилетел в доху Я выхожу на улицу ёб твою мать Что произошло А я открываю 49 градусов я думаю ё-моё ну типа это же ну по сути то же самое как бы в реальности там 7-10 градусов разница потому что здесь они всё равно да-да работают надо очень круто что заботятся о людях озеленяют всё стремятся максимально сделать самый крутой город а не только это говорят на словах но и стараются это сделать это очень здорово самое важное что ещё нет китайцев Они скоро приедут и начнут тут всё очень быстро чтобы вы понимали например до коррида китайцы были на первом месте среди покупателей Угу по-моему сейчас вообще по-моему Louis Vuitton Да там в моло взаимо первом месте в мире туристический А есть китайцы для бизнеса по-моему компании там открывают вообще сколько погоди А в чём я не понял в чём проблема-то китайцы Я не понял спасибо что они при Ну да спрашивал насчёт того сейчас потому что они приедут со своими деньгами своими мозгами и всё будет вообще просто приедут их много работы в общем А если приедут китайцы А им разрешились С февраля только приезжали их нет просто пандемия В смысле в самолётах Да господи они аккуратно начинают делать рейсы там один рейс в неделю как раньше сейчас ещё нету когда каждый день куча самолётов на самом деле А вот в Америке допустим китайцы сейчас ну в такой как бы зоне пограничной То есть им там не рады Они раньше в Майами это тоже с удовольствием летали сейчас по-моему вышел такой закон который они сейчас оспаривают что китайцем чуть ли недвижимость нельзя покупать уже во Флориде другим не остается Да ну как бы протектит Америка очень сильно потому что китайцы скупали им сейчас запретили скупать стартапы Они скупали во Флориде все технологические проекты были китайцами Они переоделись под каких-то других чуваков начали там через прослойки там через прокси В общем начали покупать и сейчас там жестко с ними борется их вот эти Гонконг Да допустим и Сингапур Ну там Окей Сингапур классный Гонконг Я думаю тоже там можно минусов в кучу найти там цена все-таки за квадратный метр двадцать тысяч долларов там остров ограничен там земли нету И в итоге Если так посмотреть куда китайцам приткнуться в понятным системе координаты X Y где высокие здания типа море и много лакшери и Дубаи Я уверен Они чуть ли не к концу года уже войдут в Десятку среди покупателей китайцы очень много покупают что скажешь пузырь наш Я думаю что типа Арабские Эмираты это не рынок для большинства вообще бизнесов Это прекрасное место для жительства фаундера и юрисдикция вот рынок он вокруг мы сейчас тоже вот активно с Audi ты между металлист и так-то живет больше 300 миллионов если за Пакистан добавить больше полумиллиарда типа и вот это рынок А почему Дубаи на твой взгляд для массовых услуг Ну да сложно в Дубае открылись в России было в одном Дубае в два раза Ну типа да тут понятно что разные бизнес-модели Мы верим в то что типа Дубай классная точка входа Вот и соответственно очень большой рынок в котором прекрасно Сауди что ну там еще посложнее ещё подороже ещё подольше Мне кажется с Audi просто они ещё не адаптировались Дубай всё-таки надо тоже отдать должное С какой скоростью они адаптируются Да и они всё-таки мне кажется учитывают разные моменты то есть они выпуск сейчас всем откроемся там следующий седые сидят да похудевшие как надо Нет с Audi нет Audi не очень короче я думаю что это пузырь то есть все подтверждено фундаментальными цифрами рынок растёт единственное часть света в которой нет рецессии самый быстрорастущего VP самое молодое самое компьютерное население и так далее То есть достаточно фундаментальное решение адекватные власти потому что здесь вот я подписана это наследный принц который будет в следующем блин насколько классно чувак на спорте очень здоровая ценности никакой агрессии То есть он прям Я только на фазу есть в Инстаграме фаз называется как его зовут я до сих пор не могу запомнить Никак я ещё не адаптировался слишком сложно и он как раз таки является инноватором всех вот этих изменений и ну как бы его отец он такой а про фундаментальную такую стабильность А этот про взрывные инновации И вот он как раз э руководит застройщиком мира раз э в том числе дуба холдингом там И вот я смотрю что делать мира Да какие проекты он строит там эти сыпет острова булгарии ламер э сетевого А Мадина то есть такие крутейшие лучшие рецепты всё малоэтажные крутое такое куча ритейла э поэтому прямо приятно наблюдать Слушай а в булгарии живут буквально недавно продали чуть ли не самые дорогой объект во всём мире да или что-то там метр или что какая-то такая была вообще 146 млн долларов 146 нет 420 миллионов дирхам была сделка это лайфхаус это там до один из верхних этажей по моему британец купил раздачу Вот но там много русских тоже покупали тут мне кажется пока не будет налога на дивиденды это просто все европейцы будут всегда хотеть 6 месяцев находиться даже ну или меньше там иметь квартиру здесь чтобы не платить налоги в Европе потому что еще несколько интересных акцентов и общался с директором И они-то вообще через себя пропускают 30% рынка всего кто заходит в Дубай и ищет квартиры покупают но это типа самый крупный девелопер на Middle East и мы обсуждали Почему европейцы приезжают в Дубай безопасностью кейс сказали да потому что реально многие европейские города вот у меня ребята ехали на машине ты пошел в кафе приходишь тебе все разбиты в машине ничего не это норма для маленьких городов Италии где-нибудь под Вероны тебе там просто могут спокойно вывернуть Все наизнанку Я перебью тебя сейчас ребята были во Франции где там ездили и у них на борту с ними ехала девочка местная и они едут и у них заканчиваются бензин и они он мой товарищ останавливается на обочине где чтобы не трать бензин я гляну быстро ближайшую заправка говорит не-не-не только не в этом районе типа проезжай дальше здесь нельзя останавливаться мы сейчас остановимся просто моментально снимут колёса типа ограбят моментально Говорит поехали дальше типа через пару километров сказали Очень интересный акценты Европа оверталерантная да то есть это сейчас уже перешло Ну как бы за рамки разумного это проникло в школы я вот общался с одной женщиной у неё двое детей и они в Англии учились в школе и там вот в том числе начинают говорить Я бы не хотел Ну то есть я вот ортодоксальные взгляды и вот эти Old Money старые европейские деньги у которых большие семьи кто привык жить вот так вот они не хотят чтобы дети видели допустим гей-парады там и так далее и они приезжают в вот этот современный умеренный Ислам не такой консервативный как в Саудовской Аравии который по-прежнему там да как бы очень такой жесткий А это такой светский Ислам и они приезжают сюда и здесь в школе нет наркотиков здесь нет шмали там травки или там что Ребенку кто-то что-то продаст Потому что если Посмотрите на ВУЗы американский то там на этом построена часть культуры в Америке полная лигалась там пахнет везде этим Если ты хочешь учиться там стэнфорде или там каком-нибудь оксфорде и так далее Вот мы сейчас общались с ребятами у кого дети 11 лет здесь в школе учились отправляют заснул Он же не понимает чем мы говорим идет второй час 12 ночи Господи получается что я сбился Блин ты 11 лет учились в школе Здесь в Дубае и потом поступают в университеты в Европу А люди то есть дети оказываются не готовы к жизни в Ну типа вот старом обществе

потому что здесь они как розовые вот в розовом пони Таких вот выросли как бы они не боятся что кто-то может обмануть кто-то Может там ударить и так далее вот как бы это тоже Ну им нужно адаптация им нужно в этот холодный Чан с водой окунуться А ещё интересная вещь здесь нет бомжей Например я вот в Америке Ты просто они строят себе домики и свой а город у них есть внутри каждого Города Здесь нет ни одного бомжа в Дубае просто ну как бы это тоже тебя никто не против вот эти дай там типа ну то есть это вот знаешь Кстати да что здесь по закону если ты кому-то есть опросят например дать там денег и ты да что это на тебя дело заведут Ну если узнают там уголовную к наказуемость тоже вот из этих всех делается Вот это вот такое притяжение Да в том числе для европейцев Хотя Казалось бы да что-то такого Ну вот они сюда едут потому что Здесь безопасно здесь неплохое в целом образование безопасное для детей для их психики здесь э-э достаточно недорого жить по сравнению с другими мегаполисами вот а и при этом точно не скажешь Ну хотя блин квартира наверное стоит Я просто сравнивал недавно у меня получалось что в Дубае Ну типа не сильно Да не у меня чудо пока что по крайней мере из того что я смотрел там аренду в Лондоне и здесь сопоставимого качества жилье плюс-минус то выходил Ну ладно не суть в любом случае да если там ну сейчас сравнивать наверное Ну может сопоставим а там наверное год два назад конечно здесь Было дешевле Да ну и про образование тоже интересно да нас Я каждый раз приходя в школу детскую я такую Оу Что здесь происходит А это подведём итог У меня есть история одна я сидел с знакомым чуваком который живёт здесь с 2000 года И он мне рассказывал историю Я ему говорю Слушай То есть ты приехал здесь вообще ничего не было он говорит просто ничего была Марина Ну вот и он говорит в каком-то году я не помню какой год он был он меня позвали на презентацию Бурдж Халифа то есть собирался зал и рассказывали что вот будет Бурдж Халифа вокруг неё тут будет там еще что-то фонтаны и так далее и он говорит и прямо на презентации как обычно можно было купить как бы квадратные бурдж-халифе но он говорит я сидел а он говорит я как раз как бы собирался покупать квартиру он говорит я сидел и у меня было как бы два варианта либо купить На Марине где-то там квартиру либо бурдж-халифа и примерно Я по деньгам укладывался туда и туда я сидел смотрел тупо не поверил что они это сделают он говорит я смотрел я не верил что это здание когда-либо вообще достроится Ну вот прошло Марине и купил На Марине как бы да и он говорит это удивительно насколько То есть он его основной план был не в том что он там не доработал денег и так далее он говорит но видение э правительство Арабских Эмиратов оно Настолько далёкое настолько масштабное какое-то вообще без рамок шаблонов и без границ что они вот делают то что они сделали что люди здесь 15 18 лет живут Я просто понимаю ну при них они приехали песок это уже есть видео когда за 30 лет очень круто очень вдохновляет на самом деле Ну да И вот это вот энергетика наверное надо каждый раз вы из дома с утра садишься в машину смотришь по сторонам понимаю сколько сюда приезжает офигенных людей делать здесь что-то и их привлекают Ну понимаешь что гораздо в разы быстрее будет двигаться Вот это развитие Да согласен предлагаю на этой финальной ноте Прекрасно Я не знаю сколько у нас получилось вообще у нас хорошо получилось или нехорошо Ладно я не знаю как оценивать это но ребята наверное оценят это был эксперимент собранный спонтанно позавчера буквально 25 часов назад У меня появилась идея я написал всем ребятам ребята поддержали мы быстро всё организовали поэтому Если вам понравилось если вам было полезно ребятушки во-первых благодарности ребятам в первую очередь принимаются в комментариях пишите какие-то свои выводы какие-то идеи пишите темы вопросы для следующих выпусков подпишитесь на канал воткните лайки ребятки вам вообще Большое спасибо всем лучше все