Почему недвижимость это плохая инвестиция? Про хрупкие компании, нытиков и Дубай. Олег Торбосов

ребят всем привет я в дубае сегодня у меня в гостях электробусов white мы уже знакомы нет сегодня у нас немножко другой выпуск будет нежели был в тот раз мы поговорим про кризис поговорим про недвижимость дубае и вообще про то что нас ждет и узнаем мнение олег секрет привет глядя на тебя всегда размеренный спокойный но я ромашковый чай но я читал у тебя поста буквально по моему вчера ты сказал что ты по 28 встреч за неделю кровь пошла износа это на тебя не похоже это был какой-то невера я никогда столько не работал здесь прям полом что настоящая но поскольку еще и много встреч резюме происходит с партнерами с банками с команды координации в сети еще здесь каждый день по 23 ужина у меня происходит люди все приезжают они хотят здесь значит немножко освоиться узнать задать вопросы про недвижимость проведения бизнеса и я как такой универсальный консультантом со всеми встречаясь над стратегически конечно важно для нашей компании потому что не становятся нашими клиентами я понимаю что город такой новый для многих вот сюда первый раз приезжает и они хотят вот послушать простых успокоили все будет хорошо себя я так понимаю как-то писал тоже ставка сыграла но дубай получается вообще прям супер актуально помимо того что ты писал этот пост просто на тему продаж что у вас в целом все разгоняется и получается теперь ставка сыграла дважды я так понимаю даже так спойлер небольшая сделала сейчас заканчивается марты март станет рекордным месяцем за

все шесть лет работы компании весь мы установили новый рекорд впервые мы вышли за 10 миллиардов объем сделок отчасти кто то может сказать что ребята на курс рубля изменился все считаете рублях правильно но оба и у нас сейчас 0 вина доля продаж хотя москва тоже себя нормально чувствует нельзя с качеством все поставилось на паузу и сейчас у меня дубай а с москвой но какое-то время прям январе у нас было засеем то есть одинаковый дубае в москве в феврале москва чуть-чуть отставала ну конечно март это не он такой супер показательный что думаешь из просто раза больше сделок чем над глазок а вообще будто мне интересно твои виде не теку ситуация многие говорят что люди ринулись скупать недвижимость в россии как у вас дела обстоят к что ты наблюдаешь общее в этой сфере

московский рынок да и вообще российские то всегда был около марки то есть мы никогда не ждали иностранных инвесторов и у нас за 5 лет работы компании было только несколько сделок с людьми у которых паспорт был другого цвета и это были люди из казахстана они покупали недвижимость для себя для жизни не как инвестиц может у нас все-таки в москве заградительные налоговые ставки для нерезидента песни покупаешь квартиру и владеешь и меньше пяти лет то при продаже ты платишь 30 процентов налог со всей стоимости квартиры даже не с прибыли со всей стоимость если не являешься преодоление резидентов да и получается что иностранцем автоматом ну наверно такими мерами правительство защищала рынок от того чтобы сюда приходила много иностранных денег и он перегревался снижая покупательную способность наших локальных покупателей да потому что целом москва давала неплохую доходность рублей хотя хронически падала в доллар вот и поэтому россияне которые получали доходы в рублях тратили рублях им очень понятно было все это как работает москва росла там на 15 20 процентов хронически а в рубли вот и поэтому сейчас когда началась вот это вся ситуация люди по-прежнему у кого-то срабатывают модели железобетон потому что непонятно что будет с рублями

деноминация как далеко квадратный метр и не в 0 0 отрежем оставалось километров она в десять не превратится они также будет 100 метров если те тело станет в 3 раза больше ну типа просто и разжиреешь там на вдруг или наоборот похудеешь макдональда ушел час ответственно тебя по три ужина в день так что я так на арбузе донором шкала здесь уже поэтому они тоже каждый раз вот это к тому что люди до какой-то момент они подумали оси с банками что-то станет деньги дома хранить так себе идея поэтому они раскладывали разные активы в том числе недвижимость тут золото скупал чтобы у них лежала на ветер но более опасна потому что хранить потом золото украшения даже деньги все равно рискованно потому что если кто-то об этом узнает или прознает я могут ну в принципе заявится или добрать это да как-то физический или не физически угрожая что же касается недвижимости у нее есть отличное свойство не возможность двигать и унести как-то да без твоего ведом вот поэтому конечно многие поэтому и пошли в этот рынок вот если смотреть и видел график где с 14 года протягивает график niver стоимости недвижимости и там очень интересна такая тема пошла что 14 года взлетая цен на недвижимость при этом где привязка к доллару там глобально ничего не меняется чуть даже вниз там идет и вот как шло так и так идет в целом ничего не меняется расскажи вообще про

свой настрой относительно российского бизнеса потому что как бы у тебя-то бизнес фактически привязан к объектам внутри страны понятное дело что у тебя есть лондон у тебя из дубая спрошу про это отдельно но тем не менее у вас огромная львиная доля бизнеса находится в россии и так или иначе все говорит о том что polska способность путь снижаться все будет цены будут расти и так далее так далее при этом я вот смотрю на тебя и я в пункты по уму и here well какой танцы раме и говорил да ничего все будет точно так же ну чуть-чуть сложнее будет при этом я разговариваю прямо через час там выйдет выпуск с вами хохлом мы писали на прошлой неделе оля экстренно прописан в него вообще другая картина мира у него просто там все рушится из-за не да у него там все рушится всё разваливается там кредитора закрывают кредитные линии и так далее вот поэтому интересно узнать как ты видишь ситуацию ну видишь у нас никогда не было кредитных линий кредиторов я всегда органический строил компании росно свои поэтому конечно нас какие-то проблемы крупных игроков они обходят стороной даб это может у нас small business такой вот при этом и у нас ещё и достаточно сухо и расходы то есть мы никогда не раздували там штат у нас большинство сотрудников это брокера которые получают проценты со сделок если сделок становится меньше конечно брокера начинает меньше зарабатывать на сейчас пока что мы не видим снижение поэтому я вот очень люблю фразу что проблема решать надо по мере их возникновения конечно смотреть вперед чуть-чуть и пытаться заглянуть в будущее можно пока что у нас ситуация на московском рынке спокойно есть конечно некоторые интересные вещи которые происходят ну например новые проекты перестали выходить почему потому что проектное финансирование дорогого ключевая ставка максимально за все время когда и вот я там вообще оперирую каким-то бизнес история меня такого не припомню не знаю было ли кстати больше пяти ставка слушай ну если брать совсем наверное какие-то далекие времена можем что-то на моем веку сколько я напомню дорогого не помню и получается что окна финансирование достаточно дорогое те проект который вы не получили и те кто не имел заранее согласованных линия не конечно сейчас поставили на паузу потому что брать по 23 процента деньги на строительство достаточно 23 от еще хорошо осудят я с вами разговаривал 28 ну да ну проектное финансирование там государства часть да даже большие суммы большие транши просто ну понятно история этой скрасит а то есть там риски банка не сильно большие вот это первое что произошло у нас в москве adata что новые проекты чуть-чуть подвесит при этом с другой стороны поскольку у нас был только локальный рынок и эти деньги когда-то куда-то еще могли уйти там хоть кто-то болгарии чё ты купил хоб там кто-то купил себе какой-нибудь в испании квартире когда сейчас же люди остались только один на один с россией то есть и смешно и грустно вот у них по факту их деньги практически нигде не ждут все несколько дислокаций куда-то ещё можешь приехать с красным паспортом и с каким-то капиталом это индия китай а турция и дубай и поэтому ментально конечно самым готовым состоятельных россиян рынком оказался дубай и по эстетике и по качеству сервиса и по уровню жизни и по количеству проектов которые ты можешь рассмотреть купить а потому что турция и рынок турция особо не знаю но мне кажется что как будто бы он чуть-чуть прямо в другом классе даже в другой весовой категории играет это как там сравнивать покупку премиальные машины и там на рено логан и наверно там тоже есть какие-то премиальные комплектации так далее вопрос не только самого билдами в котором ты живёшь общей атмосферы люди проявляют город дает они потребляют не конкретный квадратный метр не только их конечно есть такие примеры когда у тебя очень классный ремонт watch плохом доме и эта квартира на ну не стоит тех денег которые могла бы стоить если бы это находилось другом месте а и есть грустные такие собственники которые очень много денег положили в рим он в дорогой камень дорогую мебель неподходящем месте они не могут забрать обратно свое и вот дубая конечно оказался максимально готов мы про него еще поговорим а если вернуться в москву то сейчас по факту наши жители наши покупатели они только москву и могут вкладывать может это такой как бы в рамках россии самый развитый интересный город

друзья хочу теме шагами которые я предпринимаю своем бизнесе для того чтобы выйти без потерь или с минимальными потерями в эти непростые сложившейся для нас всех времена для тех кто меня видит впервые я занимаюсь этим бизнесом не несколько компаний в сфере ай-ти итак первое что я сделал я установил правила о снижении денежной компенсации для всей команды что это значит что в случае снижения выручки более чем на 30 процентов мы будем вынуждены пойти на меры сокращения зарплат и для сотрудников для всех сотрудников также на 30 процент и считаю что это абсолютно справедливо я мера которую можно применить текущей ситуации второе действие которое я сделал я заморозил все стартапы внутри компании то есть те направления бизнеса которые не приносят прибыль отложил до лучших времен я считаю что в текущих реалиях нужно сосредоточиться только на тех сегментах бизнеса которые приносят деньги и не пытаться спасать не эффективные направления третье действие мы внедрили еженедельные мозговые штурмы с разными направлениями с разными командами внутри компании для чего для того чтобы встречаться вместе и генерировать новые идеи и решения для оптимизации и улучшения внутри компании а я считаю что сейчас задача руководителя сделать так чтобы вся команда максимально активизировалась стала инициативная начала предлагать новые решения потому что вот только сплоченный коллектив который максимально нацелен на результат сфокусирован может устоять в еде непростые времена и выдержать такой сильный шторм более того с давних времен я всем своим сотрудникам прививаю некую самостоятельность и про активности мне кажется что сейчас то время когда эта задача стала обязательной для каждого эту идею я почерпнул своего давнего друга алексея молчанова основателя компании n2 бог cyrus квант эта крупная эти компании у него очень результативные автономные команды для моих зрителей он подготовил руководство принятое решение это пошаговый план того как превратить своих подчиненных в единомышленников которые будут готовы двигаться вместе с вами развивать компанию и самое главное которые будут приносить вам идеи и сами принимать решения о не ждать их от вас руководство это подробный pdf файл с конкретными действиями которые сделает самостоятельность и инициативность ваших сотрудников системным процессом вашей компании такой подход освободит вам огромное количество свободного времени что самое главное сделает вашу компанию более устойчив поэтому всем предпринимателям я настоятельно советую прямо сейчас переходите по ссылке под этим видео скачивать pdf файл и очень внимательно его изучать для зрителей моего канала это абсолютно бесплатно погнали интересно просто воду сочи

потому что в целом с пандемией уж как разворован такая же история с сочи что закрылись и границы и люди севера люди с дальнего востока с кавказа начали просто брать кэш и скупать недвижимость сочи и вот есть один знаком товарищ которая занимается строительством коттеджных поселков сотен grid мы не знаем ступку ипотека то есть нас люди приезжают с мешком денег и покупают недвижимость но при этом а тебя я слышал что ну как бы ты не то что не воспринимаешь недвижимость сочи но вы вообще туда даже не смотрите хотя это такое своего рода туристический хоп какой-то раз в россии и другого такого места глобально нету то есть такая дуга для бедных но я хотел этого говорить вот почему потому что я не далее как на прошлой неделе ужина с одним из девелоперов сочинских которые тоже прилетели сюда но просто так свободно что не совсем вот и я офигел потому что а мне сказали что цена квадратного метра в сочи в некоторых объектах два с половиной три миллиона сейчас выходят проекты по 4 миллиона арии и когда я спросил а сколько сделок в этом бюджете вы закрываете мне сказали две-три в месяц вопил являясь лидером по продажам москве за всю историю компании один раз закрыл сделку за два с половиной миллиона писал прям об этом же самый пример намуль из типа там вот этих перешагнули 2 миллиона рублей порог москве в центре прямо вот там крем и можно звезду так вот протереть условно да и при этом сочи в месяц проходит несколько тарелок дороже чем москве на 20 процентов и она унывал прикольно не от хорошей жизни вот я тоже думаю я не знаю таких цен то есть ты мы продали пентхаус бурж халифы самый высокий пентхаус в мире с бассейном 2 этаж самый высокий резиденций этаж самом высоком здании это просто крепость безопасности кучи ресторан рядом у тебя дубай маус скажется в лифте прям armani и отель а и это стоит полтора миллиона рублей за метр ну да в. в это не адекватный ценник ну села можно понять как бы спрос порождает предложение и был сумасшедший бум вот что ты вообще глобальнее смотрят что-то рынок потому что для многих сейчас посмотри вытекает вопрос и это наверное самое часто что я слышу сейчас от людей кому и рассказал что участвует будем записывать подкаст могли спроси олега нужно ли покупать в сочи москву и чего

делать будут ли расти цены вот я примерно подозреваю какой-то будет ответ но мне так или иначе интересно что ты думаешь по этому поводу насколько вообще имеет смысл предпринимателем которых есть кое-то свободный кошек закатывать в бетон будь то москва или будь то сочи понятное дело что с одной стороны те выгодны какая человека кто продает сказать но мне больше интересно твое такое наш философское размышление все-таки больше такое от души понять что ты на самом деле думаешь тоже кто-то хочет купить это купит ну могу следующая сказать что во-первых про сочи давай закроем тему до говорим про него я вообще люблю этот город и это много времени проводил особенно осенью вот в эти межсезонье там очень классно когда москве уже прохладно там в октябре и например с учетом пальма зелено бассейна все купается красота вот так же весной я раньше любил очень бываете сейчас в дубае станет уже в апреле уже невыносимо жарко и будет уже прям вот такой филиал ада остаемся вот и я к тому что до дубая действительно вот этот горячий сезон в начале речь не горячее по количеству людей но по температуре и поэтому многие выбирают такой формат жизни не так дизайна всю жизнь что они в этот момент если могут а никуда не терять игрок либо там екатеринбург куда нибудь там она урал к озерам так далее просто это конкретный случай то что они говорят были на урале так классно летом а потом возвращаемся в дубай вот поэтому у меня против самого города нет особых нареканий просто для меня деньги пахнут вот и мне не без разницы где их зарабатывать есть города ментально где сам рынок он имеет свой душок и вот сочи он славится тем что там было много элитную недвижимость и спорного качество об эстетике там же к фрукта ты смотришь и думаешь ну как это может стоить дороже чем жила фрукты название когда-либо 450000 там люди скупали ты думаешь ну как у нас сейчас на садовом кольце небоскреб с отделка стоят дешевле чем же к фрукты там где-то еще до моря нужно там не знаю лететь вот поэтому ну-ка чувство было какое-то несправедливость я заходила эти офисы продаж заходил в эти проекты я думал ну блин это какая-то но мне не нравится их архитектуры esthetics поэтому и не хотел там зарабатывать деньги мне хотелось там тратить деньги отдыхать жить в этом hayati там одеть какие-то вкусные ресторанчике по куче его ну то есть там прикольно но честно просто может мы по сути юра ха я не жил не в каких-то да да бля даже мы ставили кстати его и минус то что ты можешь по пальцам пересчитать все нормальные места которые там я или приходишь hyatt и там просто внизу сидит playing твоих знакомых из тех классика и я как-то пытался жить в других отелях но вот в pullman еще какая то есть своя и ты еще можешь там в курылев пуль money где-то там пожить хотя это сразу же чувствуется прямо на звезду меньше хотя они вроде как бы но мне было не без разницы как зарабатывать деньги поэтому я знал много людей которые вот там же к барселона был до такой и там она построилась его продали а потом его начали разбирать обратно ну то есть носить потому что там превысили высотность нарушена у нас была масса живая потом это звали какого-то дома люди уже свидетельство о собственности получили сказали ups сорян там типа ух там кто-то взятку получил сейчас мы ваш квартир очки снесем и вот я в москве конечно такого себе представить не могу у нас очень цивилизованный рынок у нас ведь ответственность перед клиентами перед инвесторами перед покупателями у нас нет ни одного проекта или дома который был бы не достроен москве в нашем сегменте на premium belek но чтобы он просто взялась когда пошли на или ой а вам нужно будет снести дом поэтому конечно для меня в том числе и ментальное спокойствие и качество денег она играет значения поэтому мы не работаем там но при этом я уверен что там зарабатывает какие-то колоссальные деньги и риэлторы и девелоперы и тогда классно круто но не во всех вечеринках я хочу участок возвращаясь к москве вот

наверное один из ключевых вопросов стоит ли сейчас покупать недвижимость как ты скажем так я понимаю что наверное ты не тот человек который первую очередь рассматривать недвижимость как инвестицию да ты все-таки больше раз-таки тот человек который рассматривать недвижимость как инвестицию я не долечу до было восприятие в месяц я купил три квартиры авеле и одну в дубае и при этом я понимаю просто что есть проекты которые но имеют потенциал есть проекты которые наверное сейчас переоценены поэтому я не испытал не испытав мне наоборот понравилась идея но вот сейчас именно куда-то инвестировать и дубая я вложился в дубай марину и в москве я вложился локацию с которой точно но как бы более шоджи скроешь то даже se developer делает ошибки но ты если и понимаю что с банком все ок потому что у нас есть вот это искрового законодательстве там есть два положения что может случиться что-то с банком тогда твой искра учет 10 миллионов только те возвращается поэтому надо смотри чтоб это был крупный банк она системообразующей либо если что-то с застройщиком случается те деньги возвращаются полном объеме если он там не смог выполнить обязательства нарушает твой из крови счета но эскроу деньги поэтому даты и вот у недвижимость еще одно свойство есть очень важное в данный момент там очень сложно уйти в минус должен быть конченным инвесторам прям глупо рём чтобы уйти в минус в отличие от акций которые тебе легко эту опцию дают пожалуйста я купил акции пика и себе купил квартиры пика я бы сильно меньше потеряла чем я себе купил акции пик потому что я купил их на пике и как и потом это акции пиво кубики и вовсе минут 30 минус 35 40 процентов при том что это было еще до всей этой ситуации уже как бы ну мне по крайней мере месяц истории даже вот тот эксперимент который вел он показал что блин в общем там какая-то небольшая рулетка или лотереи либо ты должен быть очень хорошим игроком в покер чтобы постоянно выигрывать иначе кажется что все обыгрывают меня с этими акциями этапа куплю они падают может наоборот надо чтобы кто-то в этот момент смотрела что делаю и дел в противовес вот и поэтому если мы будем сравнивать с биткойном или с криптовалютами да у них тоже есть опции падать вот у недвижимости если ты покупаешь нормальный проект просто на начальной стадии или там на какой-то ранее и причем если это не там то есть должен просто понимаете какой проект хорош какой нет вот тебе ну там негативном сценарии ты продашь за те же деньги за который купил может быть чуть-чуть потерявшись совсем прям ж-ж-жизнь но в классической истории которая последние 45 лет у нас отрабатывала нормально хотя сейчас такой набор обстоятельств что типа какие-то прогнозы могут перестать работать действительно но при этом мы же не стоим там с крестом типа купить недвижимость дети наши да то есть люди сами принимают решение наша задача как сервисным оператор там крупнейшим игроком на рынке просто помогать им подсказывайте проект сейчас у нас спрос сместился на проекты на высокой стадии готовности где все исходы уже понесены и понятном при люди понимают что сейчас это будет очень сложно повторить в будущем потому что отделку попробуй закажи эти дома шест поскольку новые проекты перестанут выходить те дома где есть еще что выбрать где ну дома такие условно prime парк например да вот мы только что я пока ехала с morel там ребята 3 4 лота закрыли за сегодня же работы до который это на номен град вида рядом с офисом моего рода и там уже просто есть готовый башни уже построен парк уже там много чего сделаны люди берут получают ключи в этом году и у них еще все равно за счет сдачи дома появляется некий инвестиционный гэп но при этом они все-таки хотят жить по-прежнему у нас половину а то и больше часть это файл юзера это не только инвесторы которые покупают чтобы там знаешь деньги работали не конечно никто из них не хочет потерять и купить что-то over дорого чтобы это через месяц стоило там три копейки все хотят чуть-чуть подзаработать кто-то больше кто-то меньше но люди хотят жить прежде всего это не репетиция жизни сейчас у них что знаешь ну ладно все мы тогда еще жизнь данная паузу и будем нет наметится те кто могут себе позволить наоборот у нас очень много клиентов у кого были доллара который сейчас нельзя куда-то особо там

отправить осталось несколько эдиктов в том числе в дубае ты можешь сделать не платеж прям со своего банка через свифт все работать на счастлив то еще слава богу не отключили конечно усилились всякие альтернативные каналы плац использованием то платежных агентов и так далее вот но по-прежнему у нас были люди которые нравятся москва она ничего плохое мне сделала у них там дети учатся в школе но куда сейчас ребенку скажешь все давай до свидания прощаясь одноклассника если он английский может не знает ему приехать дубайской школ это будет большой стресс с шестом классе восьмом ладно ты там мелкого отдаешь с ним там занимается тут просто с нуля ведь не все могут вот так вот взять просто и в один день все оборвать код родители там понимаешь да и поэтому они брали свои доллары которые вдруг резко стали в большем объеме превращаться в рублей если раньше он там по 75 условно имея миллион долларов у него было 75 миллионов рублей сейчас миллион долларов вдруг у него резко превратился в моменте там 120 миллионов рублей что здесь это понимаю там был этот момент g-кода когда курс уже подскочил а квартиру или не выросли и там у нас и у нас люди говорили wow и вот эти две недели мы очень круто торговали они продавали свои доллары на доллары был спрос понимаешь да люди хотели их купить ты мог там реально но еще не было вот этих всех наборов ограничений не продавали доллара получали рубль и даже в своем банке ты мог это сделать без проблем там ввели на какое-то время вот это буквально пару не было что типа высокой комиссии но потом это отменил там 30 было потом стал 12 на широком силуэт и в итоге люди покупали условно 120 миллионов рублей них получалось даже заплатив комиссию там 12 миллионов рублей очень сильно получалось что 10 миллион да вместо 75 двумя неделями раньше и ты приходил и мог купить больше метров а ну понятно что это вот был такой классный период в этом неплохо проговори на несколько миллиардов продали вот это такие события не происходит знаешь и ты ну нельзя так вот наш мир он не чёрный или белый он такое с кучей оттенков тонов и так далее вот и воспользовался возможностью кто-то наоборот там начал паниковать я наоборот знаешь как сделать вышел новый комплекс там году подписывается в сентябре а вернее в сентябре говорю в мае вот и я купил и на три месяца все деньги положил на депозит то есть я заплатил брони зафиксировал цену квартиру и положил под 20 процентов на депозиты у нас клиенты так сделали десятки клиентов так сделали по наши рекомендации вот если мы зафиксировали цены хорошие стартовые реле классные квартиры с видом на сети средние этажи из террас коми за там видно воду плотный такой густой вид шикарная инфраструктура комплекс уже получил финансирование понимаешь тетку туза это набережная эта сеть с город делает большую набережную все уже бюджет утверждены там уже идут работ то есть я понимаю что да это точно будет крутейший локация соседней комплексы стоит там 800 850 через дорогу там на культуре по другую сторону у нас рядом бадаевские стоит там он стоит там под миллион да там идти буквально будет 15 минут пешком по набережной я понимаю что сейчас я покупаю там за 420 450 но даже в каких-то негативных сценариях ну там за 500 отвечает продам условно этом заработал 20 процент колитом но при этом у меня еще и деньги чуть полежали по 20 процентов в банке все clients кальво у классно мы поставили сейчас брони на миллиард 800 за две недели это кстати не входят в эти 10 миллиардов которые мы закрыли потому что ты лучше не подписан и в общем куча со выйти происходит то есть кто-то пользуется возможностью кто-то говорит все пропало вот я смотрела сейчас пока ехал интервью с

орловым вот у него как бы ну прям такой негативный сценарий очень ну и его наверное можно понять там да у них там все таки эти тысячи сотрудников там куча арендованных помещений у нас и еще очень много расходов в валюте за границей при этом выручка в рубли да согласен ну у каждого свои особенности но тем не менее если вот смотри понят дело что

сравнивать с 2008 годом некорректно потому что другие обстоятельства но тем не менее один из таких прогнозов которые говорят что сейчас есть ажиотаж на рынке что люди понесли деньги в недвижимость а дальше как бы они поймут и час или мы накупили и чего делать-то теперь из этой недвижимостью огромное количество людей обеспеченных уехал из страны покупать ничего не будет застройка как бы новая an opponent дело будет происходить все так же просто цены будут больше и собственно начнется сильная к эта коррекция рынка вот как ты прокомментировать можешь это насколько ты вообще размышляешь такую категорию ты об этом не думаешь даже ну опять-таки мы сейчас будем пытаться строить прогнозы и последнее время прогнозы они не работающих над из сектора пытался их строить они как-то очень мало попадали да почему нет ну только жириновский попадал он вечно попадает еще с 90-х годов у него как этот как сериал то южный парк на тоже не там или кто 7 sins он не симпсона добраться до игры и туда вот и я вот ну не славлю как будто мне с качествами жириновского не качествами симпсонов поэтому конечно что-то будет происходить но мы не знаем пока что то есть если есть люди просто ну которые для них покупка недвижимости от своего рода приключения это азарта почему люди идут там стоят на красный или на черные условно на рулетке ну я считаю что у нас люди в том числе за эмоциями приходит к нам в компанию не только для того чтобы там деньжат прокрутить в том числе за эмоциями у нас многие покупают жизни для себя для жизни наоборот сейчас они хотят хоть чем-то себя радовать вот они сидели на деньгах у них были эти депозиты вот и участвует происходит там какая-то заварушка да а есть такая риторика что надо жить с калькулятором надо значит сидеть все считать постоянно но есть люди которые разводятся например вот у них была большая квартира не правда ли им нужно 2 купить квартиры поменьше ну что им делать им скажут открыла упадет уж точно не покупайте есть со своими вещами в арендованную квартиру каким-то чужим людям но кто-то может сказать стоп хватит считать мои деньги я могу себе позволить покупать и все потому что ну вот эти текст с калькуляторами всю жизнь живут не скажешь что это самые счастливые люди а кто-то женится например понимаешь они там продали свои недвижимость покупают более просторных квартир ребенок когда родился но ты не можешь продолжать просто то есть с привыкли качество жизни поэтому да наверное какие-то корректировки будут мы при этом ну как бы самое важное здесь с нашей стороны это честно не давать людям ложных каких-то ожиданий не формировать у них каких-то иллюзий что мы говорим да слушай все овощи будет лететь и так далее я говорю о том что ну какие то проекты по дорожат какие-то подешевеют данную конкретную квартиру в даже в рамках одного дома у тебя может быть более ликвидный стояк и в менее ликвидны и какое-то быстро раз купится и он будет в цене это его легко продаж и на него будет спрос какие то квартиры будет висеть их они важны со скидками не могут про это в рамках одного дня вход на парковку лучше видеть и так далее и в общем вот как то так это все и происходит то есть в рамках дома в рамках района в рамках города происходит куча событий вопрос как в этом чаще выигрывать чем проигрывать вот и все он должен быть вот так звучать может а-ай весь рынок пойдет вниз так плотно этом кто-то куча людей заработать понимаешь можно будет поторговаться застройщиками сейчас просто начнет падать это что же повод купить только сейчас вот я слышу истории клиентов они говорят в этом вот с вами поторговались там где-то кто-то планы не выполнял им чтобы нужно было я же дали там 10 процентов 12 раньше не давали а цен это старая еще остались кто-то приподнял на 5 процент дал 10 скидки вот и ты все равно победил

как вы знаете живу в арабских эмиратов я считаю что это лучшее место куда сейчас можно махнуть я был в 50 семи странах и мне есть чем сравнивать назову несколько причин почему это так во первых 350 дней в году здесь солнце во вторых здесь абсолютно спокойно я политическая и социальная обстановка более того уровень преступности в дубае почти что равен нулю в третьих здесь очень высокий уровень сервиса 4 здесь отличная система здравоохранения пятый пункт очень важное лично для меня здесь очень широкая и разнообразная русское комьюнити но и шестое здесь очень просто получить внж для тех кто занимается бизнесом есть еще несколько важных пунктов во первых здесь нет налога на прибыль во вторых здесь нет закона об обязательном времени проживания в стране что еще важно банки по уровню обслуживания не уступает российским и европейским банкам важный момент быстро за срок от двух до четырех недель вы можете стать полноценным резидентом дубая сделать это довольно легко здесь нет никаких жестких требований по ведению бизнеса можете не вести никакой деятельности и получить статус резидента как основатель компании помимо этого вы сможете открыть счета в местных банках и получить карты виза и mastercard и не зависит никак от российских ограничений хочу заметить что резиденцию визы могут получить несколько соучредителей в том числе члены семьи заявителя что же нужно сделать для того чтобы получить внж в арабских эмиратах я хочу вам рассказать про компанию мирке это одна из лучших компаний в своей сфере которые помогают получить внж в дубае меня есть несколько весомых преимуществ во-первых она является официальным аккредитованным партнером всех freezone в арабских эмиратах и сможет предложить вам лучшие условия во вторых мирке дает гарантии ведет клиента буквально за руку что это значит когда вам нужно ехать в банк для того чтобы открывать счет представитель компании поедет и сделать это вместе с вами когда вам нужно поехать в медицинский центр для того чтоб получить пакет документов для внж представитель компании опять же поедет с вами и поможет вам все сделать многие компании берут деньги за свои услуги а потом просто скидывает пакет документов которые человеку нужно собрать и пускай он мучается как хочет умер к другой подход их задача снять головную боль с человека для того чтобы он мог спокойно заниматься своим бизнесом а мирке позаботиться о том чтобы вы получили residence кую визу причем основную часть работы они сделают удаленно вам нужно будет просто приехать и получить документы компания мирке под руководством алексея невзорова уже помогла огромному количеству клиентов получить внж и завоевала отличную репутацию на рынке ссылка на профиль основателя будет в описании если вас заинтересовал вопрос оформление внж в мир от то прямо сейчас приходите по ссылке под этим видео и оставляйте заявку на консультацию а для тех кто это сделает прямо сейчас по промокоду соколовский вы сможете забронировать себе скидку в 500 долларов переходите по ссылке прямо сейчас и записывайтесь но я приглашаю вас в арабские эмираты дубай приезжайте и наслаждайтесь прекрасным городом здесь наверное знаешь таких из того что ты говоришь исходя сделаю такой вывод что неграмотный спекулянт в любом случае для него всегда большие риски потерять и не выгодно вложиться но если человек принимает решение условно осознанную доп какую-то свою потребность задачу здесь всегда есть решение как в одну только в другую сторону куда проказе но в целом я думаю что тиньков инвестиции робин гуд и так далее это все в эту же степи что люди не столько хотят быть инвесторами сколько хотят получать эмоции и качественно проживает на это целое приключение же выбрать квартиру купить ну да цепляем от решение поэтому адреналинчика и потом выйти еще и победить отвращает маленькая жизнь такое маленькое приключение людям сейчас столько ну как бы такой тяжелый эмоциональный фон им хочется куражится что-то делать тоже какие-то решения принимать самим потому что сейчас она скажется принимает так эти 50 компании решили уйти эти решили заблокировать мы типа как будто бы вообще ничего не решаем а что мне это делать но теперь тоже хочу чет решать как-то принимать решение что то делать вот пошел выбрал куда вообще в целом ощущение создается но по крайней мере у меня что несмотря на то что такая гипер не стабильность ощущается вот этот вкус какой-то вообще жизни потому что очень много событий происходит вообще все меняется быстро до пупа плотность того как у тебя проходит день вообще жизнь она очень сильно изменилась из-за этого вкуса добавилось не всегда он сладкий иногда со стрелкой с перчинкой но тем ни менее а мне очень нравится мимо такие добрые аж типа помните как мы обсуждали de bu da da da верните любовь это было главной новости стране меня вопрос в сторону бизнеса к тебе так или иначе ну ты понятно предприниматель ты в целом достаточно привык к неопределенности каким-то изменениям но люди которые находятся у тебя в команде а в москве вас достаточно много уже это

я зачастую люди с другим немножко мышлением люди которые привыкли работать в более определенных условиях понятно расскажи как тебе вообще люди себя чувствуют как происходили вот первые может быть пару недель как ты взаимодействовал с людьми как у них было состояние как-то им помогал что обещал как поддерживал сколько я хорошо пишу и мне нравится писать и написал для них вот просто прямо в общий чат написал свои мысли письму я сказал что они находятся пожалуй одном из самых безопасных мест для работы точки зрения финансово благополучен потому что у нас были супер жирные месяца что декабрь что январь-февраль мы просто в два в три раза перевыполнили план и ноябрь то есть и у нас скопились на же есть некий разрыв между тем как мы закрыли сделку и тем как нам застройщик заплатил пока там акт закроется портал там есть некий промежуток и у нас скопилось достаточное количество отложенных выплат который мы будем сейчас получаем которое мы получаем при том что сейчас у нас вот новый рекорда очередной и планов на апрель запрет закрытия там очень много то есть этот день с деньги которые сделка еще не подписана на броне уже оплачены году продал куда подправить резюме я к тому же это ты же задал вопрос я отвечаю что как я работал с командой я дал людям гарантии что компания полностью будет выполнять все финансовые обязательства что мы не будем ни какие зарплаты сокращать что у нас наоборот сейчас время фигачить искать способы новые так далее понятно что самый большой засады для нас в этой ситуации это стало падение про потому что закрылся facebook instagram google то есть если взять четыре группы ключевых digital ресурсы которые нам давали трафик даже 5 потому что мы в тег только тоже крутили компании а4 из них пропали в один момент ты не мог даже предположить что ну но при этом есть очень крутая фраза дождь идет на обе команды нет такого что одна команда играет на сухом поле а вторая на мокром постоянно поскальзывается и падает то есть если идет до что он на все поле идет это значит что в этих условиях оказались все компании на рынке я это тоже понимаю и поэтому я сказала смотреть если вы сейчас начнете типа испытывать желания там пойти куда-то в другое место думаю что здесь будет небезопасно вы должны понимать что также происходит везде и поэтому поскольку у нас есть финансовые резервы мы сказали что мы готовы давать всем авансы любые там платежи у нас как часы все работает финансовый механизм компанию нас куча фондов наскучить сделано там заделов разных когда поэтому я просто написал такое письмо что ребята и они все написали огонечки там все круто а горячим и боевой дух он за счет чего определяется за счет производство снова боевого духа поэтому подумали что мы сейчас можем делать в этой ситуации мяча херачь просто у нас брокеров дубая вообще не спят на кажется мы даже прикинул в дубай даже рекламу установи то есть у нас настолько на смывает потоком клиент из россии что мы даже приостановили рекламу потому что нам просто некому разбирать лиды рекламные где нужны еще там знаешь где клиентам нужно прогреть его подготовить есть у нас сейчас просто в поток горячей щих рядов которые говорят куда платить мы сделки закрываем за два дня за три дня там на сотни миллионов рублей это конечно невероятно я понимаю что вас еще есть насколько я помню большая партнерская сеть в россии то есть этот овощ воняло кстати у других это стало нашим ключевым преимуществом потому что у нас же контракты со всеми правят банками и российскими со всеми если у какого то банка исправит он работает слайд и при этом у нас 1300 региональных партнеров у которых везде начали появляться клиенты dubai dubai какая компания единственная работает адекватно работает и в москве и в дубае этого тела которую знают которые уверены в частности потому что сейчас куча компаний конечно сюда побежали за по нашим следам и говорят вот потом продали на 3 миллиарда на 2 но ни один застройщик не знает ничего про и сделки а мы таки ну как то более менее понятно у нас есть офис и остальные игроки чуть не разу свое не показывали у меня к тебе вопрос такой сразу возник вот сейчас вот тыс интересную фразу сказал то что остальные там конечно сейчас прибежали и вот эта вот штука которую часто слышишь вообще как претензия к кому то кто начинает новое дело ну то есть может быть ситуация такая что человек не просто ввязался в какой-то hyip а ему действительно интересна сферы он решил не прийти ты свое время тоже приходил как бы и над тобой домен также на ли что я прибежал да тебе точно так же сказали что приближайся и вот мне интересно вот как быть человеку который вроде он

действительно интересуется он пробует экспериментирует он готов вкладываться давать хороший продукт и как сделать так чтобы они осуждали то есть на что смотреть может быть ты поделись своим опытом на что ты смотрел и как ты справлялся с этим не нашли до сих пор фейсбуке там пылесосят но тем не менее. рта ремарка на самом деле вот много работы когда меня говорят про над собой работа и когда мне говорят про какие-то точки роста одна из них это вот как раз уйти от таких небольших осуждения конечно никого уже не обесцениваю так и не даю там каких-то грубых оценок там личности так далее но иногда болезненны я могу воспринимать какие-то вещи когда тебя копируют или когда ну просто вот когда искал прибежали чтобы ты понимал есть компании которые открыли офис прямо на нашем этаже ти нашем бизнес центре при этом делали вид что типовое мы выбираем бизнес-центр там и садятся на соседний мой кореш уровня единственный нюанс то что там нет ни одного сотру понимаешь то есть они lives арендовали у меня просто один раз ребята просто зашли там никого не пустое в сон уже месяца два или три стоит понимаешь потому что одно дело снять второе дело командный вот поэтому как сделать чтоб тебя не осуждали да плевать на эти обсуждения то есть им должно быть плевать на то что я говорю то что я там тип могу быть недоволен и доволен так же как и мне было плевать даже это нравилось когда кто-то там от этого переживала по этому и вообще где читал книгу где-то рассказывал путь вот про так начинался агентства и я уже это уже давно был я уже не в деталях камни помню но несколько таких моментов на которые я обратил внимание что у меня почему-то в голове было четкое ощущение что ты такое сел а теперь мы делаем агентство а оказалось что это происходило немножко луганск да то есть это просто типа а давай сделаем давай попробуем как бы и чё там за закрутилось-завертелось и вот оно само получилось и это для меня был такой очень интересный факт потому что сейчас когда смотришь назад к что да все ворота но так и должно было быть все логично все понятно одно из другого вытекло сейчас капотом когда начинаешь обратно возвращаться понимаю что немного не так но я понял твой ответ продам плане штази да но здесь основной вопрос что я очень мало смотрю на другие компании и очень много придумываю сам и просто за нами при этом очень много по 2 то очень мало придумывается вот поэтому я как то так уже знаешь может быть чуть даже и высокомерно сказала то что вот они побежали надо было подобрано искать пришли родные на лет за на рынок нам создавать бумагам поворачивать на взращиваем клиентов и создавать друга вот какие милош и они стараются искренне хочу чтобы всех получалось это значит что рынок здорово если у всех идут дела хорошо вот и нам привезут сюда ли ребятишек которые поработают других компаниях которые копируют нас потом пойму где первоисточник и все равно придут к истокам а вот если так больше наши чуть капнуть вот смотри придут к вам понять дело что будет кто-то кто там закроется или ему не получится и хорошие сотрудники придут ком но тем ни менее будет кто-то у кого получится сделать какой-то хороший продукт вот помоги создать себе конкурента что является ключевыми вот какими то может быть аспектами которым человек нужно уделять внимание я больше даже не с точки зрения того там как продавать с какими же к работать с точки зрения какой-то философии и идеологии что отличает тех кто подбежал и у них через три месяца не получилось они свернули лавочку о тех кто прибежал у них начало получаться а не дожали вопросы стали одними из лучших я зрелость и набор человеческих качеств самого собственника владельца основать как главаря до этой всей банды может так сказать второе это этика честность безупречная часть 3 я считаю важным составляющим является эстетика хотя здесь дубая проще с этим здесь рынок позволяет тебе быть даже

каким то не очень эффективным и все равно закрывать сделки потому что он по емкости по своей даже больше московскую притом же сам город в 4 раза меньше и по населению несколько раз и по площади она такой более сжатые отличие от москвы вот но при этом все равно здесь дубая за прошлый год было на 40 миллиардов сделал а мы так прикидывались девелоперами с московскими у нас там емкость рынка было 30 миллиардов причем по старому курсу а по-новому и того меньше там объему рынка праздной да конечно же все книжки про mb и про это будет говорить что на где большие рынки вот поэтому добавить к рынок он большой он прощает какие-то ошибки в отличие от рынков маленьких где у нас москва вот кстати славится тем что она очень эффективна и потому что если неэффективный ты умираешь потому что на маленьком локальном рынке холивар происходит такое и там bros для авки перегрет есть у тебя конверсия маленькая или ты плохо следами работы что у тебя происходит слив клиентов и ты потихонечку с рынка пропадаешь а вот эти рынки сыты такие они конечно прощают ошибки здесь могут или дыни обрабатывайте могут не перезванивать рекламу отключать как мы fest а если попробовать среди всего этого выделить одно ты знаешь как такой стержень один что является основополагающей с тобой по моему обсуждали это в прошлый раз я не любитель вот такой приоритизации я уделил у нее города на деление каких-то о них вещей свойствами и там типа всемогущество как с автомобилем вот это мой любимый пример что нету в автомобиле главной части что без двигателя он как бы не поедет но при этом без колес он не почти идеальный двигатель на нет колес что там главное колеса и двигатель а если у тебя руля нет то есть все классно но нет руля и ты не можешь поворачивать приедешь на понимаешь да а генератор он тоже нужен потому что можно без музыки ехать да ну с ней круто и она тоже создает ну а без кресло можно ехать надо но тебе будет неудобно и ты можешь врезать страны в принципе все важно и поэтому в общем и то же самое и здесь есть компания это комбинация из факторов если я скажу можешь приготовить оливье но только выбери один ингредиент с которой ты будешь готовить один самый важный жжоте картофельный салат получится ли из горошка или один майонез и туда положишь или что есть оливье он славится тем что это набор ингредиентов он и создает вкус именно вот этот и компания это тоже набор ингредиентов которые создает левку поэтому если мы возьмем и заменим ну там типа какие-то ингредиенты будет что-то другое понимаешь поэтому я вот свой фирменный салат готовлю так говорю из чего он состоит если хотите делайте прицеп то есть хотите можете что-то нет где-то насчет связей работает компания за счет связи ответственном брокер макс например не ferrari за 30 миллионов он крутой чувак у него forbes берет интервью нет в москве он там сам продает ну там условно там на несколько миллиардов рублей в год при том что у нас в этом продает на 55 100 человек да там брокеров он один продает там на несколько минут эффективнее любого нашего брокер то несколько раз но не масштабируется он унес свой набор ингредиентов у него там есть контакты по линии там родственников вне супер влиятельные ему не надо иметь там постоянный поток входящих лидов у него пять семей которыми он работает и он при этом богаче там любого другого сотрудника на ты не можешь эти ингредиенты повторить у него 6 нет богатых родители потока состоять или пять семей которые тебя до конца жизни будет обеспечивать который ты будешь просто их обслуживать стене kinowik новые люди не нужны и каждого своя формула свой вот этот набор ингредиентов из которых и получается у них свой фирменный салат суп там или пирог поэтому я не люблю вот говорит что самое важное потому что ну блин ну системность важно наверно если бы вот так вот все концептуализировать отказаться от своих ценностей и принципов и назвать что-то одно это наверно системная работа выиграет перед хаосом всегда вот поэтому если вы будете системно строить компанию которая будет системно делать то что она должна делать ты выигрыш хорошие мышь спасибо давай немножко про

дубайский бизнес вы ты очень классно выбрал локацию и я помню что когда мы с тобой писали в тот раз вот только несколько месяцев было вам будет сейчас год по моему до примерно праздновали на брошенной неделя краст как раз да расскажи пожалуйста как вообще вы здесь строите бизнес и что вы делаете потому что я насколько я знаю в прошлом месяце 11 тысяч русских открыли компании в дубае и очевидно что для многих это большой интересный вопрос как здесь строить бизнес и вообще не только добавит за границей еще открывали англию короткий вопрос сразу она живет джонс расскажу отдельно расскажи пожалуйста как вы начинали я помню что вы делали офис который ты собирал чуть ли не сам и покупал там какой-то мебели украшал что ты сейчас вас уже там супер уют ну вот тем не менее как вот шаг за шагом что происходило поделись немножко своим путем своим опытом потому что это понимаю что сейчас вас дуба это половина до объема продаж от вас в компании ну было в январе и феврале а в марте это 70 лет то есть это уже доминирующая часть бизнеса скажем так значит что могу сказать здесь нет ни каких сложностей вообще мне нравится твой настрой здесь нет ни какие сложности просто вот 1 2 3 не есть вот эти приведу пример я на прошлой неделе может и видел старец заезжал к ребятам которые сказания приехали сюда и открыли шоу-рум по кухням ведь они делали кухни в казани у них там было свое производство потом они решили посмотреть еще на какие-то другие рынки методом там прессования минаса вами выбрали дубай ехали сюда запустили перед этим трафик сюда на дубай сделали тестовый оба тестирование запустили несколько рекламных кампаний на facebook на яндекс на google якобы они здесь уже работает классно же идея можете протестировать план и получили лиды и они поняли когда получали 250 лидов он сказал что у них цена lido di af три раза меньше ведь почему потому что рынок больше конкуренция часто меньше каких-то узких сферах в недвижимости конкурентов в двадцать раз больше поэтому здесь его щелкать не должен а в каких-то сферах типа кухонь например сильно меньше я щас пытался фотостудию найти чтобы сделать командную фотку в дубае ляг просто ничьего же самое роста ничего вообще не то здесь куча сфер который в москве один пряный для тебя обыденные то есть в смысле нет студию я выбираю где мне удобнее как бы а здесь просто ничего нет вообще и говорят что мы нашли интересная закономерность что здесь либо очень дорогие за эти были кухни итальянские за 20 февр атон который надо было полгода ждать либо пакистанский стиль типа такое там ну в общем в таком бюджете не каждый наш такую поставит при этом здесь много видел там кто-то покупает делать реновацию там да и тогда и он запустил рекламу увидел спроса приехал сюда и начал здесь работать начале они хотели просто ездить клиентам и говорить вот на останки по портфолио вот дизайнер давайте мы его соберем все клиенты хотели приехать в шоу-рум angry ты офигел у нас в москве вернее в казани никто не хотел ехать шоу-рум игры давайте привык ко мне приезжать ну а мне домой и там или в офис здесь все и даже из абу-даби к ним ехали сюда чтобы посмотреть это шоу рум есть какая-то видим освоят к традиции ну может у них куча времени да я как раз к здесь просто все люди на кайфах ну ты не знаю что ну поехали посмотрим подсели вот они сделали этот шоу-рум постояли там 5 кухонь арендовали помещение сделали ремонт и в итоге у них пошли дела и он говорит все нормально и когда мы открывали компанию кстати еще интересную вещь сказала что говорит мы протестили quiet бахрейн оман и другие арабские страны и поняли что он рынке абсолютно идентичны то есть ты открывшись в дубае можешь начать рыбачить на весь металл и изгнан с реальные страны то что там примерно так же работает маркетинг примерно так же работает модели поведения примерно такой же там состав и же много индус и вообще вот индия даже вот эти страны места антон гладишь они здесь большую имеют представленность потому что их там у меня что ты знала население пакистана больше россии ты вот золота да я в круг момент я в для меня вот какой-то момент был открытием сколько народу в индии даже я был в индии и я не замечал вот этой плотности населения кнопку отмена начал читать смысле больше миллиарда даже смотришь там бангладеш потому что битком людей как бы доедут не богатые слои просто распределяются по миру туда в англии кто-то туба здесь из сейчас двое живет три миллиона 500 тысяч резидентов включая граждан то есть мы должны разделять те кто живет по визам президентскими те кто является граждан и арабами рабов 10 400 тысяч это примерно 12 процентов всего населения дуба это значит что в 88 процентов здесь это люди которые приехали сюда приехали для чего-либо учиться либо вести бизнес либо работать либо здесь есть пенсионные визы кайфовать доживает в жизненно вот основные резиновая почему люди здесь находят и понятно что работать сюда приезжает очень много людей но там большая часть из индии здесь 25 процентов вообще внутренне вот это население они все работают в сервисе здесь 500 тысяч человек работает в отелях а ресторан и понятно что большая часть это будет индусы и пакистанцы его на годишься вот эти ребята которые сюда приезжают именно работать в странах также как и у нас из соседних республик ребята приезжают работать официантом психанула там и так далее поварами курьерами ну то есть это определенный слой но такой сервис-ориентированной страны до которые помогают и улучшают жизнь более 100 на и поэтому мы когда начали открываться в дубае наняли просто консультантов это очень хорошая идея да когда ты выходишь на новый рынок из мы взяли компанию и кстати всяких бизнес клубов которые на вступаешь с вошел в клуб первых около 500 млн президент organizational я скажу да и еще там несколько клубов час там всегда есть комьюнити уже как бы проверенных клуб это как видел то есть он проверяет людей на входе смотрят обороты выручку и там меньше вероятность встретить каких-то неэтичных низко ценностных людей поэтому я люблю партнере цое работать со теми кто находится в клубах вот одна из причин почему я сейчас стал участвовать в этих бизнес комьюнити вайпер чтобы вступить ты должен 3 собеседования подать пройти с топовыми предпринимателей на которых ты вот так вот вокруг себя пальцы не обведешь то тепло и у меня там миллионные продажи и так далее мы как раз когда саванне и в день когда мы

писали подкаст он не рассказывал что вывод день с ним общались а сам уехал тебе изучал типа с олегом подкастах он говорят и кстати начал смотреть и не закончил но он интересный человек и там еще и потом ты чуть ли не финн отчетность дождя должно быть не меньше 50 сотрудников не меньше миллиарда выручки и там была ему 7 сколько-то там один с миллионов долларов должна быть не меньше она же между народами вот это все это показываешь и это является неким барьером нудил по сути факту когда ты приходишь на встречи клуба ты понимаешь что все люди здесь уже павлины января то здесь есть какие-то мошенники тогда это я к тому что мы взяли консультантов из ребят которые просто вот в чат клуба пишешь и тогда сейчас поэтому кстати и меня рекомендует по недвижимость потому что такое же участник разных клубов у нас из беды из-за сбера и atoms клуб 500 очень много клиентов приезжает еще одна наша когда интересно модель привлечение клиента на понятно что у тебя должна быть компании нормально потому что есть те кто там 1 2 3 им передали клиента они там ничего не сделать не смогли и мы открыли компанию здесь быстро основные сложности были с открытием счет притом сейчас будет рамадан все здесь будет работать потом полчаса в день раз уже начались problems of людям часов до даже здесь совокупность факторов и так как система работает то как они смотрят на красный спорта и в общем в целом там вид деятельности твоей зависть потому что брокерские услуги где этом в общем типа и дети могут деньги кинуть непонятно во сделка не была а это не продажа товаров там или магазин какое-то ресторану есть к ним так еще относятся футболе напряжён тому но не было никаких особых стоп факторов единственный нюанс был то что нам отказали в одном банке потому что они мониторили мы и социальные сети у меня там был пост про криптовалют я писал что в дубае в принципе крипто хрен для страна что здесь уже есть лицензия на крипту что в принципе существуют алгоритмы как имея крипту либо с ее использованием здесь покупают недвижимость я тогда написал этот пост и оказалось что банк дубайский это кстати политсовет всем ребятам кто здесь планирует компании это посмотреть свои соцсети на предмет того какие то могут содержаться заявление или новости у вас потому что они нашли мой пост в фейсбуке читали его на английском языке через транслятор и отказали нам в одном банке в открытии счета потому что они даже не поняли смысл не увидели слова крипто что-то там я пишу про дубай и подумали что мы будем принимать крипто платежи и мы этого не делаем и напрямую застройщику ты не можешь заплатить в крипте да это здесь нет практически негде есть несколько исключений вот и в итоге отказали поэтому это были деньги им сказали мы отказали вам из-за вот этого масла льна ли после сказали исправьте мы исправили они ушли на второй в это время нам другой банк уже одобрил и мы выбрали их чем вот эти наверное бы тоже ну там со второй трактире встретить сделали ну не нам отправили отказ и объяснение причины мы теперь и заводили за я поэтому еще одна идея это сделать сразу несколько банков может второй банк не нашел то что нашел пир вот но это вот основной будет проблемой это открытие счет хотя с офисами тоже проблемы скажу честно здесь по моему уровню эстетики не нашлось много особо зданий есть я поездил посмотрел business bay десятки зданий я делал даже такой небольшой серию пострадает телеграме и stories of 7 как мы выбираем офис заходим там вообще все не то и в итоге мы там кое-как нашли ла и не помню как район делают другие мы взяли ranch greens это напротив пальмы же их затрат удобно и до марины и через дорогу от internet city получаются примерно за вид на у нас горам из окна вывеска интернет сидит а вот прям здесь рядышком буквально отсюда там пешком если вам интересен бизнес развития то настоятельно советую подписаться на мой телеграм-канал там я регулярно делюсь своими мыслями инсайтами на тему предпринимательства пишу выводы со встречи с интересными людьми и просто показываю свой путь в бизнесе залетайте и подписывайтесь и да и у нас ведь на гольф поля и я как бы выбрал сейчас я самый прикол что мы уже выросли из нашего все у нас 150 метров у нас уже 35 брокеров по еще сейчас мы активный набор ведем интересная деталь что здесь а тебе квоты рабочих виз выдают исходя из площади офиса который тэрин дочь и получается что нам выдали на 150 метров 30 так вот мы можем взять 30 сотрудников тут даже если тебе вовсе не нужно если ты открываешь и ну а резидентство получаешь те всем мало-мальски офис нужен чтобы удалить весь виртуальный урожай и так далее но к тому что мы сейчас уже выросли из него и нам чтобы дальше развиваться нужно потреблять офисные помещения да сейчас мы написали специальную записку о том что у нас сотрудники работают по сменам просим увеличить квоту нам придут 18-20 см и до 50 вырастим дальше чтобы доставила расти нам уже нужно будет больше офисов и я понимаю что в нашем здании нету надеюсь что закроется вот эти ребята которых хоть офиса дадут обратно еще один на этом этаже вот все идет к этому скорее все так и будет но к тому что блин вот с этим тоже могут быть проблем либо сейчас кстати знаешь кто будет супер круто востребован это те кто делают ремонт и дизайн и офисов потому что многие ребята я уже знаю в чатах пишут сняли тысячу метров на этом 500 метров или 200 метров shell and core может если квартира здесь почти всегда идут в полной отделки с крупными the office и почти всегда идут в shell and кори то есть это без отдел твоём голос тренда и ты должен там делать ремонт и это сейчас будет востребованной низшей размере 1 за любой компании представляешь сколько всякого всем нужно было поэтому когда здесь строятся вот эти целые районы так далее кто-то крутит у виска grid каково это все декорации на попробуй найди мне тут приток людей и гигантские вот сейчас даже если просто смотреть по прошлому месяцу просто квартиры в аренду просто нет и арендодатели цены в 35 раз поднимают просто потому что не ищу выбирать если человек если тебе нужен хороший дом симпатичной хорошем месте еще с хорошим ремонтом то это просто бинга комитаса был до этих квартир просто единиц его будет стоить просто 70 тысяч долларов типа ну типа дивная просто какие-то сумасшедшие прайса как бы ну в общем да я хочу еще разложить немножко вот именно бизнес путь смотрим вы взяли консультантов которые вас как бы как проводники или какое-то время офис открытий компании сейчас ведут они помогают они сопровождают ваши визы но единственное что я здесь в этом плане очень щепетильно отношусь к рекомендациям потому что если сейчас я скажу что за компания и так далее то вы с ней работа не будете поедем качество резко уменьшится и они их захлебнется и так я их контакты там давал и ребята уже жаловать с ними могут долго связываться или дед не успевать то есть как только ты начинаешь искренне рекомендовать хорошего подрядчику становится плохим подрядчиком потому что он не справляется почти всегда и по ремонтам и по дизайну это сделать и такая прям проклятие исполнителя называется вот то есть как только ты начинаешь катать он начинает лажать и самое обидное что тебе пролегает ты из этого не заработка пролитой крови да и тебе говорят вот ты дал и начинал павлово бобби да ну окей работайте с от компании выгодно заходили сюда вы как-то тоже тестировали трафика и потом заходили то есть это сейчас большой вопрос да например человек приехал он приехал или хочет приехать с чего первый шаг протестировать трафик или что вы сделали конечно полгода давали клиентов наших надумает другим уже подготовили базу такую удобную чтобы когда вы переедете переключить всех этих клиентов на своих брокеров ну эти клиенты купили с теми 2 серия построили систему которая может генерить вам первичной объем clean у нас москве же гигантская компания у нас очень многие клиенты кто с нами покупала москве они купили с нами в дубае просто десятки сделок то есть у нас здесь ну вот мы закрыли что сделка 580 миллионов женщина купила дуплекс бассейном высоте там 10 этажа очень крутой лот в дубай марине и она знаем покупала другие квартиры просто там центре москвы а там на кузнецком мосту то есть это люди там она любила классику значит такую этот винтаж там рядом цум очень большой театр это а вот а здесь она купила да там типа в такой ваще там супер лакшери другая история хотя ценники заметно более ешь классно что многие клиенты с нами и в москву или два и едут в одном из своей стороны стараемся пакет трафик дальше я поеду я правильно понимаю что у вас есть какая-то часть русскоговорящий команды здесь и есть люди соответственно стран у нас все брокеры говорят на двух языках я имею виду теле русского языка не на английском нас есть ребята просто есть много те у кого третий язык есть испанский французский немецкий это пригождается самый ваши рынок 10 рынок индии и индусские компании в маори или в до make иранские пакистанские они очень большие объемы сделок дело здесь опять-таки я возвращаюсь о том что деньги для меня пахнут и я понимаю что мне комфортно и круто работать с этой команды ребятами которые со мной 1 ментальности одной культуры и так далее у нас работает ребята с россией с украины с беларусь то есть все из казахстана из узбекистана из таджикистана то есть у нас работают ребята со всех стран снг в них есть русский и английский обязательно должен быть сильным еще знание города мы не берем тех кто не жил в дубае хотя бы там полгода и не знает местный рынок ты все должен ножками самом здесь ну да здесь тонкости много кстати в думают я же но жизнь финансов но марианна 80 процентов сотрудников у нас это те кто же в дубае больше трех-четырех лет самые такие там 568 11 лет то есть это люди которые ну там большую часть жизни своей взрослой состоятельный ручьи то что нашей команды молодая достаточно точно нет оттенком пресетом нельзя у нас все-таки ребята там около 30 и в общем вот мне было легко набирать команду потому что у меня была большая стальная аудиторий аудитория в социальных сетях свой социальный капитал я выложил stories ребята мы решили открыть офис 2 это было новогодние праздники в январе месяце прошлого года и в итоге не начали писать люди о том что хотим работать у тебя итоге я вернулся в москву дела там кое-какие дела февраля прилетел мы выбрали вот здесь важно что ты должен сначала получить контракт и даже антракт а потом уже с этим контрактам покажу что мне есть офисы регистрируешь компания то здесь как бы есть зависимость что если долго собираешься не сможешь на регистрацию и в итоге я выбрал офис и вот марте мы подарили на регистрацию и 8 марта мы забрали ключи от офиса и значит 16 марта получили уже регистрационное свидетельство и лицензию и вот поэтому пролетел гу у меня команда как тара мы получили ключи у меня уже высадилась восемь человек сразу вот это те люди которые пришли где социальных сетей истории сша сейчас вас на им людей происходят какими инструментами понят дело что кто-то приходит с тебя кого то вы берете я видел там от ваших конкурентов на меня подписаны очень многие русскоговорящие ребята из наших

конкурентов но почему потому что мы в маори там в тапочках да потому что мы там парта 0 из на ней на всех координации говорят водил white в до make вошли в двадцатку это два крупнейших задает вот если ты был в дубае то два слова дома крема на кого-то разодрал взрослых везде это где меня когда первый раз пять-шесть лет назад приехал в дубай пи раз я только и думаешь из реклам постоянно тут вы потом понимаешь что застройщик дома грамотный ход просто тебя на подсознание уже знаешь это записывают и мы там и там на хорошем счету и делаем знаковые сделки ножами продаем зданиями и так далее и конечно многие ребята к нам приходят от застройщика ты знаешь как это работает а там везде и страшен диск то есть русскоговорящие что вы мари что для чтоб до майки что у всех застройщиков почти и что потому что русские любят с русскими а также как китайцы с китайцами индусы синтеза это нормально ментальность вода и и получается что туда приходят ребята болтают там с майонезом игра то кто классная компания кто вот много продает они бритва этого идите white пойду этот застройщики нам нагоняют значит классный трафик среди других брокеров они подписываются на меня начинает следить видят что у нас компания ну с хорошей правильной вкусной начинкой и мы в итоге таким образом получаем 7 классных ребят цинк а еще какой то есть вас новинки в платформы а ещё у нас было два случая когда мы из москвы внутри компании брокеры приехали они были мощными московскими брокерами переехали сюда это было очень круто потому что у нас одна из девчонок ирина она была топчиком москве а прямо щенок она переехала сюда и она за месяц здесь вошла на первое место это говорит о том что не важно где ты работаешь какой стране в каком в городе какой продукт и продаж если ты ему мощные крутой продавец продавать в любом городе просто за счет своих вот этих человеческих качеств есть оказывается что конечно на один след приезжал в дубай долго занималась английским она перед этим приезжала сюда раз изучала рынка не то что она такая приехала так что тут у вас сейчас буду продавать помимо лидеров то есть она готовилась к этому но когда она у нее не было клиентов а когда она переехала она взяла клиентов и сразу же начала закрывать все это конечно вот то что я называю встречи times то есть чем дольше ты находишься на сцене тем лучше ты выступаешь чем больше ты играешь шахматы тем больше понимаю что может произойти больше ты ведешь подкаст может ты знаешь какие интересные вопросы что заходит будет прежде не то же самое с продажами недвижимость поэтому когда классный крутой опытные брокер приезжают сюда он сразу вот она продаваться за март месяц на 30 миллионов верха соли на ноль и только начало ряда но тем не менее и еще март не закончился она мне написала пока ехал на подкаст его не жди нагадил типа и она говорит ну то есть я думаю что это не меньше чем пол-ярда будет что-то или тоже скорее всего это будет этаж 800 или 900 миль на типа того то есть она удвоится таких какие еще здесь ингредиенты есть которые нужна тебе для того чтобы давать ты слушай я вот не понял единство здесь очевидно понимая тебя и знает тебя операционно ты не управляешь есть какой-то руководитель не сработать на у нас всегда у любого департамента есть руководитель потому что иначе но это значит тебе рубить придется мой скажешь головы надо кто здесь и как этот человек искал ся потому что по сути ты заходишь в новый рынок если в москве то начинал так или на чуть и хотя бы какая то вот нашим почва под ногами была просто поскольку ты там жил и до этого там занимались тоже финансами в сфере недвижимости и так далее как здесь это происходило рис stories и тот же человек пришел наши руководитель сергей он пришел с той же самой stories который из поста где написал что мы откроемся добавим просто живу в дубае и написал в dayz лет он работал руководителем у него нет амбиций брокер это важно что просто есть те кто любит продавать разрабатывают меньше брокеров это важно понимать то есть и у нас чтоб ты блин самая жесть у нас было офис-менеджер настя она просто приносила чай знаешь сколько квартир она продала в марте 5 то есть у нас даже опыта панельку поскольку она просто подавал чаях квартиру не хотите купить за жирик улице роста у нее были друзья нагрела типа и она они даже то есть даже офис-менеджер а насчет конечно уже ну мы взяли другого из менеджера она стала блоггером то есть у нас даже офис-менеджер которая просто занималась бумагами там канцелярии так далее продала пять квартир на атомы миллионов триста-четыреста на этот месяц это к вопросу о том что мы вот так вот все взяли и начали ну помогать людям в общем покупал вот знаешь у меня я сейчас размышляю как это так работает почему так вот так хорошо и так складно идеально и я вижу сейчас такую картину что если взять твой бизнес то мне становится очень понятно кто за что отвечает где что происходит то есть вот прям знаешь такая максимально прозрачная схема я когда каждый понимаешь какая у него зона ответственности что где как какой юнит он закрывает то все это вот и даже вот сказал например так что вы сервис-провайдер да ты такой упомянул такую фразу и думал о сервис-провайдер значит сразу понятно какие качества у этого сервис провайдера должны быть и на что нужно делать акцент потому что если так писать агентство недвижимости какая задача агентство недвижимости продать для того чтобы продать нужно продавать но если мы сервис-провайдер мы не можем вот клиента как бы мучаете и продавать в 24 на 7 то есть вот это прямо мне очень нравится как у тебя это складывать раскладываешь по элементам и в голове такая картинка собирается и кайфа сейчас для меня главный чаллендж это поехать

эрика и там от юрлица майами или в нью-йорке я буду выбирать у меня есть уже потенциальный партнер в майами просто в нью-йорке в отличие от лондона и москвы чтобы открыть компанию real estate ты должен быть брокером чтобы стать writer лицензию и должен проработать два года агентом или риэлтором там на это называется другой компания сейчас с бухты-барахты как в дубай или как в англию не могу приехать и открыть компанию здесь не требуется при от квалификации никакой там требуется это вот такие талмуд ты должен изучить чтобы сдать сначала на агента там на брокера у меня есть вот брокер уже в майами с 11-летним опытом мужчина который в принципе адекватный на меня подписан и который как раз таки не дружит с digital маркетинг не с этими marketplace имени там crm-системами и так далее но при этом у него есть ключ к рынку плане того же ли он знает всех застройщиков у него есть уже все необходимые доступа и так далее и это будет синергия причем по ты спросил про лондон а ведь самое интересное что мы тоже интуитивно пришли к тому что в лондоне мне работали с русскими клиентами то есть у нас индуска маму тоже ты говорила она скитается покупали европейцы австралийцы и так далее но при этом знаешь как это получилось есть изначально конечно я думал вот сейчас мы будем много русским продавать потом когда случилась пандемия а ведь мы открылись лондоне мартин псалмам начал иглы и я должен был этим мартом лететь в америку и открыть офис то есть я хотел каждый год в марте открывать весной новую страну ижс корректировалась чуть-чуть потому что визу не возможно получить еще записался на подачу в индонезии на май месяц но в общем посмотрим у меня просто закончилась виза и в итоге мы открылись марте и началась пандемия мы не успели работать особо там как сейчас выживает компания в лондоне то есть я так понимаю что там есть много нюансов по крайней мере все с кем я разговариваю с российскими компаниями в англии сейчас есть много нюансов со щитами и так далее из-за всего происходящего чего у вас происходит всякий у нас британский директор с британским паспортом то есть он же коммуницировать уже тогда ли тем более мы не работаем с русскими клиентами особо у нас нет никаких ну там пересечений поэтому для них мы выглядим как обычная британская компания и при этом мы работаем на local market потому что изначально у нас была стратегия на ворлдвайд работа на весь мир и мы делали трафик на 17 on и я думал что пандемия но как то типа я ж не знал как это работает что он участком она пройдет в даль итоге оно затянулось там на год люди из других стран не могли приехать англию в лондон потому что были закрыты эти карантин и границы и тогда получается что мы растеряли всех иностранных клиентов и переориентировались на британский рынок то есть мы стали работать только на рынок англии и рекламу все делать на тех кто уже внутри стороны находится у нас пошли сделки вот на низко есть у нас лондонский офис он такой как мой любимый котёнок что ты знаешь то есть я люблю бывать в англии мне там очень нравится он классный город у нас там небольшая команда шесть человек работ в этом закрываем две три сделки в пример и это все равно в плюс за прошлый год панда 2 миллиарда продали рублей 25 миллионов ну это потихонечку по немножко там было конечно крупных сделок одна 11 миллион не помню apart шикарный какой-то 200 метров всего лишь на самом деле по 5 миллионов рублей за метр с отделкой видом на хоть парк да я помню фотки выкладывал шикарный красиво и ну и вот америка сейчас для меня такое главный челлендж слушая а вот то сейчас ситуация с пандемией была ситуация неопределенности сейчас тоже максимально неопределенность что касается и рынка и вообще всего и каким образом ты планы строишь то есть вот например смотришь на америку и хочет открываться там и в

нашем у меня немножко сейчас несостыковки с одной стороны зачем предсказывает что-то там да потому что мы не можем угадать а с другой стороны как без вот этого условного предсказания можно строить свою стратегию по открытию какого-то нового региона новой страны интуиции что ты думаешь что я заказываю там какие-то исследования рынка и так далее я смотрю у меня же была такая история что я открываю офис и только в тех местах где мне нравится бывает то есть мне нравится бывать панели работал там мне нравится бывает дубая я работаю здесь мне нравится бывать и работают лишь не знаю могу ли я вообще по нашим формам законом открытом компанию имею ввиду что не будет это признано каким нибудь типа агрессивным действием работать какими там дружелюбием государств конечно мне не хотелось бы чтобы так происходило что типа я теперь не могу развивать свой бизнес по миру но нет наверное может так вы будете там все мушку что-то типа не можешь теперь не где они какие компании открывать это будет тогда черная метка что мы не знаем ты тут видишь на корриде вы обсуждали мнение мнения разнятся и какие-то прогнозы строить дело неблагодарное как в казино опять же играть будем чтобы поэтому в общем буду действовать по ситуации и я готов к нам то есть мы же делаем фонд от запуска любой страны мы делаем фон мы собираем там аккумулируем деньги которые потом идут на аренду офиса на оплату консультантов на значит и запуск реклама сбор команды и тогда это прям на десятки меня и вот сейчас у нас лежит фонд на америку я поеду я потрачу если у нас взлетит классно может быть не сработает ничего так и фикова ну и как бы зато я проживаю интересную жизнь я же помнишь качество прожить как можно быстрее не конечно для меня это будет точно счастливым маленьким приключением запуску офисом новой стране готов к тому что любой момент на могут сказать проваливайте из англии покроем берем сайт это может быть но нет я не готов так сдаваться у нас там нормально дела и на ночь с маркетом три сделки готовы поэтому все у тебя слушаю и у тебя вот есть такое определенное спокойствие внутренняя уверенность в том что ты делаешь у тебя есть определенный план

перед его придерживаешься хыхых вот и меня и такой момент возникает голове насколько вот это вот внутреннее спокойствие и уравновешенность и действие степ бай степ они завязаны с наличием денег в кармане салютная на прямо вот хорошо почувствовать да то есть я просто пытаюсь представить например какого-нибудь человека у которого не так все стабильно с деньгами в кармане и он тоже он смотрит он хочет натяну не то что похожим ему нравится твоя идея твои концепции о хочет ставить руководителя управлять вдохновляться развивать чувство вкуса ездить по разным странам ну такой твою мать у меня просто ну горит и ты же в любом случае тоже проходил этот этап ты же не пришел к тому что ты стал вот такой вот и вот если сейчас смотреть назад и рефлексировать как перейти из мешка наиболее короткий и эффективный путь к тому чтобы перейти от хаоса и я делаю все своими руками и у меня всё горит к вот такому состоянию как у тебя когда ты понимаешь что ты делаешь ты спокоен ты встаешь каждый день у тебя есть четкий план чтобы сделать сегодня куда ты куда-то идешь и что ты хочешь получить от этого дня от этой жизни я пытаюсь понять где вот этот не то чтобы даже секретный ингредиент его нету по я уже понял как бы твои мысли но тем не менее как этот максимальный путь параде максимально коротко и по градиенту то есть это очень важное слово то что идея вообще принципе развития что у нас развитие она происходит по градиенту резко развития она часто болезненный а что значит по градиенту есть ты захотел сесть на шпагат и конечно можешь сесть на один раз понимаю данная вещь но если ты до этого не был к этому готов вот и возможно потом долго не сможешь еще раз у тебя порвутся просто там мышцы и так далее а если хочешь сесть качественные потом садится постоянно тебе нужно растяжку тренировать чтобы тренировать тянешься просто каждый раз чуть там ну понимаешь да и то же самое касается и доходов если ты вчера получал 10000 а вдруг сейчас стал получать то потом миллион ну твоя жизненно не успевает подстроиться да и часто даже не понимаешь что происходит а если это все происходит органически по градиенту я к этому состоянию пришел там не вот так вот за 6 лет когда я начинал у меня было немного денег и при этом ну да все равно у меня был там уже не один миллион рублей я запускал компанию из своих накоплений водил до вместе с партнером свиней и мы скидывались там тоже по миллиону да вот это были не мои последние деньги но я просто к этому шел потихонечку набирая грубо говоря состоянии и это состояние на дает спокойствие если она честно заработан это самая важная ремарка что все эти деньги честно то ты спокоен если же ты сидишь на ворованных деньгах либо на каких-то криминальных нечестных конечно тебе нравится тревожное ты не можешь успокоиться даже если очень богат вот в чем отличие поэтому конечно вот доска части и шину деньги любят тишину до часто это говоришь это вот про то что и деньги любят тишину счастье вот мне кажется что здесь и но не тишину любит а что как бы они создают такое спокойствие и тишину если они правильные хорошие качественные потому что счастье оно это близко со спокойствием то есть они прям ряда и поэтому я вот понимаю что не часто считают тот кто то кто не очень хорошо разбирается в эмоции четко грустный ну потому что я типа не хохочу не это я просто спокойный некоторые путают грудь со спокойствием спокойствие это начало счастье такая базовая эмоция для того чтобы стать счастливым нужно быть потом ты уже можешь вообще да наверно то тогда мой вопрос про то как максимально коротким путём прийти к этому зато женщина продюсер ждет докажешь ей ради за месяц скажется каким максимально коротким путём ты можешь пройти путь вынашивания ребенка не требуется лучше чтобы все занимал свое время или как быстрее сварить суп ну блин он должен вариться час вот сейчас будет вкусно если ты его быстрее сваришь там ну будет не то понимаешь и вот тоже самое здесь зачем нам торопиться чем типа ускорять процесс жизнь смак смакуйте а вот это состояние когда вы строите компанию я помню свои первые 50 тысяч рублей со сделки они принесли мне намного больше чем 50 миллионов рублей заработанные со сделки у нас максимальная комиссия в истории компании за одну сделку было 90 миллионов рублей вот и я могу сказать что 50000 рублей мне дали больше эмоциональных типа вот этих ну искренних таких эмоций чем 90 миллионов тому же на шестом году жизни компании не мир и очень большая работа это не перестать радоваться не разучиться радоваться ну просто каким-то победам вещам обыденным уже таймер вот ребенок стать очень учит радоваться потому что он идет кита базовый простые вещи этом радуешься может вот он частом захихикал что-то там наш сел первый раз у нас какая радость конечно это прямо интересно наблюдать тоже ты хочешь чтобы твой ребенок допустим научился ходить за первый месяц жизнь да нет всему все время если он слишком рано начнет ходить или слишком рано начнет говорить и так далее это отразиться на психике и потом у него будет либо текке либо там какие-то проблемы в будущем поэтому в общем не надо стараться в общем ускорять процессы когда это не требовать печально это вопрос поэтому нет какого-то оптимального там ускоренного пути от и когда ты планировал создать факелы когда вы только начинали ключевая вот идея на тот момент помнишь какая у тебя была то есть приключения просто приключения да это был азарт интересно сможем ли мы нагнуть сталина в компании 0 просто сейчас же я думаю что многие предприниматели щас оказались таких шатких ситуациях потому что вроде бы не понятно вроде бы и текущей бизнес как бы не понятно что с ним будет и новый непонятно делает он делает и возникает волей-неволей вопрос как бы за что держаться за какую идею за какую концепцию вообще и вот это вот где краска азарта и просто в игры до игры она тебе отвечают здесь есть игроками здесь хочется какие-то уровни до хочется сыграть хочется пройти уровни какие то здесь и хочется значит классно значит я буду в это играть а если смотришь на игру и думаешь ну как-то на меня не будоражить а самое стрёмное что может быть сейчас это остановиться и вообще перестать действовать или ну придать то что ты делал раньше например конечно здесь кучу концепции других что типа да лошадь сдохла слезь да и кому то точно на сейчас переориентироваться ну вот я сегодня уехала прочитал интересный пласт мне он очень нравится вообще иногда своими сильными мыслями и он написал такую фразу а уместно ли сейчас в этом состоянии в контексте да вот всех этих событий писать не знаю там про картины про булочки там про пирожные который ты пить или нет это этично или нет когда где-то там происходят взрывы или кто-то умирает а типа и он говорит нужно задаться вопросом а почему ты делал это раньше ведь ты считал это правильным или ты в это верил ли ты хотел этим заниматься актуальна ли это сейчас и он сказал что ну и написал такую фразу что возможно сейчас нужно еще более вкусные булочки печь еще более круто писать понимаешь ну типа что должен еще круче стараться еще больше стараться ещё лучше делать чем раньше потому что ну ты приносишь пользу людям и что произойдет если ты сейчас заклеишь сиротам рот скотчем и перестанешь вообще делать то что это дел стараться там принести какие-то хорошие эмоции и подашься вот этому ныне вот этому типа оцепенения общему да и сам на себя наложить угри дне моя задача продолжать выращивать классных редакторов которые создают сильные текст моя задача продолжать ходить людям классные объекты недвижимость в которых они будут вдохновляться пространством чувствовать себя круто и в которых они придумают новые мегапроекты которые будут двигать этот мир даши заставлять землю крутится развивать страну наши другие страны человечество двигать вот если знаешь слышал мысль одну не помню точно где это прочитал ну она вот в ту же степь что когда у нас земля из-под ног начала уходить мы начали спасать что-то очень бурную деятельность какую-то инициировать и отказались от большого количества небольших рутинных занятий то есть например раньше я каждое утро вставал ехал в одну и ту же кафешку ел один этот завтрак и пил не знаю 45 минут кофе я перестал это делать это создаёт ещё больше неопределенность в моей жизни если из-за стресса и я перестал заниматься спортом в семь вечера каждый день это еще большую неопределенность потому что вот эта базовая рутина а что является по сути моим фундаментом жизни то что я делаю каждый день и есть жизнь спрятан она и приносит мне удовольствие я же им там сырники с одним и тем же чаридом что не просто заправить нужно топливо а потому что мне нравится вот этот процесс тем как я наслаждаюсь от еду и смотрю в окно но вот еще многие отказались от рутины я даже за собой в 1 ден начал замечать я суету какую-то начинаю наводить и побросал то чем я занимаюсь обычно когда возвращаешься обратно спорт включил позавтракать никуда не торопясь поужинать никуда не торопясь может быть глянуть что-то или послушать какую-то книгу почитать об у тебя как будто появляется вот этот аппарат твоя просто стабильность вот это некая это вот про тоже почему мы писали про булочки и перестали писать про булочки как бы все сводится только к концентрации на одном нато но там где ты не видишь как повлияет на ситуации где то не видишь как ты можешь быть полезным здесь в моменте времени и самое интересное что очень многие люди хотят чтобы перестали писать про булочки здесь основной вопрос и привержен своей теме потому что ты делал своим идеалам своим интересам или ты готов типа как парус на ветру там болтаться и тогда вот поэтому я быстро понял что мой канал да вот допустим на в телеграме он о моей жизни и в том числе он и про юмор и про какие-то приколы поэтому я быстро ну да какой то момент был что мы там новости новости там 1 2 3 2 сезон солнце 3 сезон там да вот и а потом уже такое блин стопы что у меня хорошо получается делать и я начал делать то что у меня хорошо получается продолжил делать писать какие-то мысли размышления цитаты песни постит разные там какие-то приколы уходить которые мне кажутся забавными и в итоге я вернулся в свой контекст и понял что то что я делал раньше приносило людям пользу я хочу продолжать у меня такая же история была с подкастами то что мы прервались эту куда неужели все действительно хотят чтобы как бы ничего больше никого контента не было мы сделали выпуске я прям в комментариях читаю людей спасибо за ток свежего воздуха уже это та то чего не хватало коне чтобы как-то пир переключить свой фокус внимания а вот это кстати это интересная мысль затронул про то что интересно тебе и то есть даже не только с точки зрения компании от твоего личного интереса какая то вот это вот написание постов уже не всегда продает там твои услуги или тебя как человека кто разбирается в недвижимости а как скорее такой творческий процесс высказывания мыслей какой-то такой тоже своего рода социальной реализации что-то или может быть как ты как-то так это назвать мне тоже я очень быстро почувствовал что ты не можешь не писать что-то не делать я не хочу писать много но иногда я хочу что-то сказать или думаешь когда воспримется как это повлияет такой слой новый появился какой-то фильтр на что ты начинаешь еще думать о уместно лет сейчас a down типа вот это прям вообще конечно тоже новые вводные такие новое x y система которая конечно в таких координата все живем в такой системе необычные ваще невероятное ты не знаешь реально что будет дальше и самое конечно прям на когда у людей не было то есть их картина мира сейчас вообще трещит по швам потому что они не могли предположить что так может быть и я из пандемии мы не могли даже уже даже ходил эти удары просто пощечины бам то есть и

адекватность что это такое мы в прошлый раз тоже разбирали что это когда ты что-то ожидаешь это происходит это адекватный или когда ты чего-то не ожидаешь и это не происходит твоя жизненная доклад а что такое неадекватное это когда ты чего-то не ожидаешь а это происходит или когда ты чего-то ожидаешь это не происходит не ожидаешь очень понял совпадают твои ожидания с реальностью так вот я понимал что может произойти что-то в этом мире негативно поэтому конечно же я имел ресурсы запасы и тогда и это же классно иметь вот этот вот такой фонд безопасности у нас в компании он так называет если что-то произойдет и твой доход от рук резко останавливается жизнь не меняется какое-то время и это дает тебе спокойствие еще больше вот поэтому когда началу этом просто рушится цепочки поставок том кучу санкции так далее я понимаю что я как архитектор своей жизни как дизайнер своей жизни уже все придумал я уже есть пара гражданство у меня есть внж у меня ну там в дубае есть счета в разных банках не только в российских есть принципе я просто взял другую карту привязал к пупами все работает да и а для кого-то это просто

парализовал так вот моя адекватность оказалась выше чем адекватность других людей потому что когда-то несколько лет назад я услышал мысль о диверсификации я понял что я хочу чтобы половина выручки моей компании генерировалось за пределами одного финансового центра принятия решений чтобы они были и в дубае и в лоно и в разных других уголках мира тем самым ну как бы антихрупкость моя нарушается и вот эта антихрупкость она как раз таки сейчас и показала кто действительно антихрупкий а кто очень хрупкий здесь вы знаешь просто не кают есть но фраза надеюсь но лучше она готовься худшему и вот здесь всегда есть такая тонкая нить что когда-то готовься к худшему начинаешь мыслить негативным сценарием и кв-2 фокус внимания заточен на те последствия негативные которые могут произойти в твоей жизни уже подстелить соломку там это вот у меня богдан и мы купили одеял специально вот такой толстенная мат для прикроватный мат если на случай падение и вот мы этот мат купили и вот он лежал месяц и не был нужен один раз он был очень нужен понимаешь и вот мы его покупали не с тем что у нас обязательно упадет богдан и будет но я типа мы его покупали просто потому что ну в общем учитывая носите каждого счета был мат от падений это расчету да он был куплен с позитивными эмоциями поэтому когда ты открываешь компанию в другой стране ты это делаешь не потому что так а вдруг все нахер схлопнется и от краж это с позитивными эмоциями идешь на гражданство ты это не дело что так если меня будут щемить из страны я буду выходить через границу с беларусью этом большему используя этот паспорт да нет ну то есть я это делаю для того чтобы там проще визы получать было педаль то есть я не делаю какие-то вещи с негативным контекстом вопрос это твой выбор и это делаешь негативно контекстом рис позитивным но вопрос делаешь ты это или не делаешь это тоже как бы ну да все это в совокупности то есть я это делаю но делаю в позитивном контексте они потому что я как бы мнительный тревожные чел просто потому что у тебя есть условно расчет понимание до тех вы потенциальных вариантов которые могут произойти ты словно поцелуешь если это происходит самое крутое что летя это не новость то есть твоя картина мира адекватно это понимаешь о а все российские карты заблокировали так ну ладно придется провязать тепла дубайского об и твоя жизнь продолжается у кати заблокировали все каждого не было дубай свою доску пользуйся моей каждом вторую карту то есть так сша я вот тоже такой мне возникает вопрос ты говоришь с интересом я вот все время когда с тобой как диалог я всегда него что ты всегда заинтересован вот в том что ты делаешь так ты живешь у тебя бывает состояние когда интерес к кто уходит пропадают какая-то какие-то апатичные состоянии это выбор же всегда ну знаешь это вопрос выбор но выбор как и значит вроде бы это выбор но вот это то ли принятие решения то ли выбрать это зачастую очень сложно допускаешь ли ты что это просто человеческий навык а же как и держать равновесие ли кататься на сёрфе я почти уверен что человечески но даже этот человеческий навык то есть способность фокусироваться способность сохранять эмоциональное состояние это просто некий скилл также как для кого-то кататься вот боксер до катера вот мои друзья они виртуозно катаются а я встаю и меня как про лизу я наклонился я не городок ты расслабься и больше раз лаванды а ты расслабляешься и падаешь как типа что за советую мне даете понимаешь и вот так же и здесь понимаешь а жизнь вообще в твоей картине мира это челлендж вызов сопротивления или это как раз расслабленно и катание на доске или где-то сопротивление где-то расслабленный к toyota surf он очень хорошо отражает концепцию моей жизни потому что если идет большая волна те нужно ну как бы собраться а если просто так ну то есть здесь нужно подстраиваться под меняющиеся обстоятельства и ну как бы где-то поднапрячься как у меня было прошлой неделе понимал что сейчас ты должен делать большой исходящий поток любой исходящий равен входящим это такая формула маркетинг до что если ты делаешь очень много рекламы но осмысленный ты не может быть что типа обратно вообще ничего не произойдет то есть это где-то все равно работать то есть и получается что я сделал за прошлую неделю такой объем исходящего что в апреле нас просто смоет новой волной сделал понимаешь я встречаюсь с клиентами и с партнерами и с банками и там обучение провел и тут и участвую во всех вот меня зовут поучаствую интервью дай подкаст я даже вчера выступал для школьников сбербанковской школьник у них есть свой акселератор и я просто не упускай ни одного шанса ни одной возможности рассказать о своей компании о том что я делал и значит где-то один зритель вот я выступал на подкасте там в одном бизнес-клубе там было 20 человек три из них потом написали и сейчас купили снова квартиры понимаешь все вот это я понимаю что сейчас когда отключили google я этот инстаграм я должен брать и делать гигантские сходящий вот и все поэтому я щас вот пошел ну как бы отдуваясь за наш отдел маркетинга дальше здесь сразу я просто это предвижу немножко комментариев будут наверняка вопросы из разряда что ну у тебя понятно уже есть система где куда тебе нужно дать трафик для того чтобы этот трафик обработал ся а что делать если у меня нету если я сейчас оказался в ситуации что я вынужден искать бизнес-модель я вынужден создавать с нуля у меня нет большого запаса из фонда безопасности и вот все вот понятно дело что нельзя дать рецепт и нельзя дать совета но просто представь картину как бы ты поступал в такой ситуации game over ты не хватит ну то есть типа такого знаешь но тем ни менее кто-то мог быть не адекватен из-за своей неопытности то есть информация на же тоже развивается спустя опыт и время есть такая техника

терминатор типа да ты представляешь вот тип арнольд шварценеггер в лучшие годы что терминатор компании дизраптора которая просто ломается на своем пути и думаешь чтобы на моем месте он делал ну вот такой ситуации условно отключаешь все можешь позвать друзей сотрудников собери команду а поменяй там несколько тысяч рублей по соточке и за каждую крутую идею плате еще не скажет а давайте обзвонил всех конкурентов и станем друзьями для них и начнём им отдавать эти лиды потому что у них есть ресурсы и будем договариваться на выгодных условиях типа если у нас есть равен но не эту систему которая его обработает как это же пол проблема всего лишь понимаешь много хуже когда нет ни трафика не системы этот и поговоришь вот следов можешь на генерить а вот ни на кого лить условно и вот нужно мыслить тогда так давайте а вот и а если так сделать если так и кажется сейчас допустим у блогеров вот я сейчас вижу же гибы в телеграме есть но это не долго будет музыка играет но здесь нет это к вопросу о том что чуваки которые делали гила в инстаграме до позвонила они таки так а давайте теперь их всех telegram давайте деньги в телеграме делать ну да ну я в общем то про подстраивания то такой то есть и парижем терминатор погнали тестировать все что мы можем типа что нам чтобы сделала компания лучшие на свете все и ты генри шеде и не останавливаясь только ни в коем случае си кто-то сказал а давайте напишем илону маску нельзя говорит ты конченный а давайте вот их нет ты пишешь эти задачи записываешь все выписываешь на доску или куда-то все что приходит в голову потом думаешь что из этого можно сделать сейчас уже в ближайшее время а ведь реально может оказаться что напиши луну маску а он возьмет и ретвит нет или repos нет тебя и ты поймаешь какую-то мега волну да там 9 бальный шторм вопрос типа и на своем серфе там ну справишься или нет есть те кто и спокойно вот я ждут эту волну понимаешь всякое может случиться вообще невероятные вещи происходят мистика как говорит фридман удачи и еще раз удачи любом случае смотри у нас были пару интересных лет и впереди между тоже очень интересные времена поделись так как финальное поделились парой ключевых выводов которые тысяч для себя сделал за вот эти вот очень яркие

периоды жизни и бизнеса тоже то что мы не обсуждали может быть с бизнесом может быть просто какие-то твои размышления какие-то такие ключевые знаешь как тезисы которые ты для себя выделю ну вот я все больше стал задумываться о своих человеческих качеств я человечки качества других людей есть вынося за скобки бизнес-процесса договора деньги и так далее есть такое понятие как человеческие добродетели это такие высокодуховные качества человека и вот а 1 января этого года я проснулся и написал про это пост я проснулся потому что катя записала нас на кросс на пробежку на марафон это был утренний марафон 1 января мы шли по пустому городу в 8:30 утра к месту от которого начинался побег и а когда я пришел туда нам выдали такие мошки где было написано айран и ты должен был написать что ты обещаешь силен и тенгу и я долго думал ну что же написать себе вот я сейчас бегу и чтобы пока я бегу эти там ну километр и это было к таким саундтреком для всего вашего будущего года я написал то by professional human быть профессиональным человек я хочу им быть что делает профессиональный человек и это напрямую связаны с бизнесом ну с жизнью совсем он поддерживает других отдаем сложно если кто-то ошибается он не прыгает на костях и не добивает его а протягивает руку и дает возможность исправить ошибку там снисходительно относится к этому ведь когда ты ошибаешься думаешь блин ну хоть было нормально отнесся данном блин не начал орать и начал вот это все про скал да такое бывает и ты великодушен ты умеешь говорить приятные слова другим когда они хотят их услышать похвалить кого-то сказать кому-то спасибо ведь люди часто ждут вот этот ну такое какой-то ну поддержку просто до какое-то подтверждение до того что вот ты блин крутое ваще мы допустим со всеми сделками всей команды поздравляем каждого брокера неважно продан там на 10 миллионов рублей либо на миллиард рублей но одинаково радуемся все вместе потому что это позволяет нам всем дальше двигаться светить в офисе свету работать кофе-машине дает всем зарплату каждая даже маленькая сделка и вот для себя вот главный вывод который я понял что не важно что происходит как бы тебе дерьмовая тяжело ни было круто оставаться профессиональным человеком и это дает тебе свою целостность свою такую как бы идентичность что ли и к сожалению не все люди остаются профессиональными людьми до произошла вот вся эта ситуация сейчас украины те кто просто признавался мне в любви те риэлтор из киева из одессы которые раньше приходили на мое выступление говорили что я самый любимый человек там для них в этом мире в рынке недвижимости они начали писать не проклятие как будто я был в чем-то виноват и это конечно ну вот показывает некие на грани до что люди не все time бывает страшно я кстати в этот момент я не писал он проклятие в ответ говорил он я понимаю вас и да это часто вызвало еще больше агрессии так далее но это был фланг но я про это написал пост что здесь не важно было что-то делаешь каждый твой ход каждый слова сказаны или несказанно если ты молчишь ты виноват если ты говоришь что-то ты говоришь не так или для тех не так или для других я понял что в этот момент ну типа мне важно остаться просто человеком который никого не обидит не оскорбит который имеет свою точку зрения но при этом думает о безопасности своей команды своих друзей своей семьи и своих родителей своих детей своих сотрудников можете если я возьму каким-нибудь флагом залезу знач на площадь или с плакатом меня в наручниках у везунчик играю в гпз 200 то есть станет ли от этого мир лучше может быть но те люди перед которыми я уже взял ответственность точно они встанут под угрозу то есть я подведу свою команду поэтому вот это все очень сложно этические решение которое надо было принимать где сказать где не сказать и подумать о своем будущем где реально ключи человечки добродетели там и помочь кому-то отправить это деньги кого-то поддержать дать кому-то авансы кому-то заплатить вперед и вот это вот и есть ну то главное наверное мира проживание которое сейчас я и проживаю то есть это способность сохранять человеческие качества уровень позитивности уровень энергии значит и сделать так чтобы со мной было хорошо моим подписчикам хорошо моим близким родителям и ну и моим сотрудникам тоже вот на это водки я бы хотел наверно закончить наш сегодняшний подкаст а вы вот какой-то by professional human оставайтесь профессиональными людьми качайте свои навыки и сделайте так чтобы вам было хорошо с самим собой прежде всего это тот человек с которым точно вам не удастся развестись не удастся разойтись вы будете с самим собой жить до конца вашей жизни есть вам плохо самим собой будет плохо с вами всем остальным вот поэтому начинается все вот с этого умения договариваться с собой понимает себя слушать себя и перестать себе брать тоже это бывает полезно супер отличную мысль спасибо небольшое роду с тобой пообщаться еще раз повторим через год у нас рассмотрим как будет развиваться 3 сезон да да будем надеяться что он не придет на много сюрпризов спасибки большое ребята спасибо всем что посмотрели обязательно прямо сейчас подписывайтесь на мой канал втыкаете лайк и что самое важное обязательно пишите в комментариях свои инсайты и всегда интересно почитать очень классно что вы обмениваетесь своими мыслями я вижу в комментариях разворачиваются целые дискуссии вы обмениваетесь своим опытом своими какими-то выводами продолжаете это делать ну а с меня новые выпуски все ребят всем пока олег пасе большим